新北市地价上扬5.55% 买气却明显下滑
新北市政府地政局配合内政部「都市地价指数」查价工作最新结果出炉，100年4至9月地价总指数延续涨势，较上期(99年10月至100年3月)上涨5.55%。另比较同期买卖登记案件量变化情形，100年第1、2季呈现减少情形，与去年同季相较有明显景气下滑情形。新北市政府地政局表示，新北市升格直辖市效应对区域房市持续具有支撑效果，不动产交易价格呈现上扬或持平趋势，所以本期全市各行政区地价皆呈上涨或持平趋势，其中以新庄、中永和、新店、泰山、板桥、土城、三重及芦洲等区域，地价上涨情形最为显著，成长幅度皆超5%。
地政局指出，前述区域因为捷运路线经过，且新北环河快速道路、特二号道路等道路工程陆续完工；另有新兴整体开发区的积极推动，以及各项河川整治及景观改善工程的持续施作，均使交通条件及环境品质获得改善；相对于台北市较低房价水准，吸引通勤及首购族群购屋，亦带动商业活动及产业进驻，促使区域地价呈现上涨情形。在交易量方面，100年第2、3季因「特种货物及劳务税条例」即所谓「奢侈税」的实施，以及国际经济情势仍未明朗与国内股市的动荡，进而使得新北市房地买卖交易量持续下跌，与前季相较分别减少12.4%、12.6%，惟若与去年同期相较，则下滑20.8%及18.7%。地政局表示，100年第2、3季买卖案件量下跌显示短期投机需求逐渐退场，改以自住及投资需求买盘为主。在地价方面，因新北市各项公共建设的兴建，与整体开发区的开发，加上捷运机场线、新庄线、环状线、万大线等工程利多，使得地价仍呈上涨趋势，整体而言，新北市房地产市场呈现「价涨量缩」的情形。