新打卡热点 温州院人文美学吸买气

位于温州街的「温州院」，于去年12月初低调公开，接待中心洋溢人文气质，吸引当地高阶知识分子换屋买盘，目前只剩个位数可售。图／业者提供

上个月由中信集团四方开发建设整合台大等十九位地主推出的温州街都更案「温州院」，将古意融入当代，萃取区内日式屋舍与老树庭院的青瓦、灰墙、木构的人文风范所打造的接待中心，与翻新后化身文创空间的历史建筑的「大院子」，同样请来CNflower总监凌宗涌规划园艺，双双成为温州街上刷屏网路的文青打卡热点。

「温州院」也凭借47坪至60坪的中坪数换屋规划，在2021年1月大安森林公园周边相继登场的百亿静巷都更推案潮中，拔得头筹，抢先开出红盘。据悉，总销36亿的「温州院」历经两个月销售期，已进入最后倒数个位数席次。

「再快的时代，也有静下来的理由。」销售人员表示「温州街跟天母有一点很像，就是住过的，都离不开。」温州院的买方有一半是温罗汀青康龙的老住户换屋，另一半则吸引到中正、大安、信义向往大安森林公园静巷生活的熟龄买家，「买主都有一种知识分子的气质。」

负责销售「温州院」的慕桦广告协理蔡宗宏表示，大安森林公园周边已浮出水面的都更案包括「富邦醴仁」、「吉美富徕大安森林花园」、「国美青田」、「德运永康」，总计近百亿案量，几乎都是6、70坪起跳至80多坪的中大坪数，每坪开价约落在170～200万元间；相较下规划47、53、60坪，开价150～170万元的「温州院」，在单、总价门槛的控制下，置产灵活度上更胜一筹。

四方开发建设不仅继101后再度在「温州院」与日系精工华熊营造联手，更请来「三二行馆」、「文华苑」衡美设计、亚洲大师级花艺家CNflower凌宗涌总监，与台北首席地标豪宅大师陈传宗等国际卡司，打造全栋每层搭载住友GRAST制震壁的19层钢骨制震地标。

温州街、罗斯福路、汀州街、青田街、永康街与龙泉街合称「温罗汀青康龙」，依傍大安森林公园名宅聚落，在台北市营造出独树一格、惬意悠缓的城南慢活风格。

拥有648坪三面临路完整街廓气势基地的「温州院」，就在台大、师大汇聚的大学城生活圈内，拥有能谈论学术的文青咖啡店与老派艺文人士钟爱的紫藤庐，有隐身巷弄坚持文化理念的独立书店，有日式聚落搭配绿树成荫的日式老屋，既有人间烟火气又有儒雅人文的环境，吸引一群与台大有渊源的企业主、自营商、律师、医生及科技业的买盘青睐。