新青安催自住買氣！台灣房屋：9月年增29%

房市示意图。图／台湾房屋

台湾房屋集团统计内部成交行情，观察2023年9月六都和新竹县市的交易量变化，交易量较上月微增8.6%，其中以桃园13.4%，新竹11.6%增幅最大；较去年同期相比，桃园市、台中市和新北市年增三成以上，平均交易量年增29%。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，新青安优贷方案于8月上路，第3季看屋量较上季提高两成，购屋族中有八成是35~45岁的首购自用族群，尤其是低总价的中古屋，以及相对平价的蛋白区，人气大增。

根据台湾房屋和中央大学合作的「购买房地产时机」指标调查，9月「购买房地产时机」为105.7点，较上月下降1.25点，但分数仍落在100至200之间的「偏向乐观」，连续37个月维持在100以上的乐观区间。

张旭岚分析，房市政策「恩威并济，柔中带刚」，平均地权修法加上囤房税2.0，抑制置产族布局，但是另外一方面央行暂缓升息，又祭出安心成家优惠利率向首购自用族群招手，第四季房市仍为走三低趋势「低单」、「低总」产品看俏，可享优惠「低利」的首购仍为购屋主力。