新青安房貸反應佳 公股銀8、9月新增房貸餘額超越民銀

房市示意图。记者朱曼宁／摄影

政府推动的新青安房贷，给予较佳的房贷利率等条件，吸引首购族购屋时搭配使用。根据金管会的统计资料库资料显示，公股银行9月的房贷余额成长金额月增376亿元，相较政策上路前的7月房贷余额仅月增160亿元，还高出1.35倍，余额增加速度远超过非公股银行，显示许多首购族的购屋都采取新青安房贷，房贷版图也出现明显挪移。

根据金管会统计每月的房贷余额增加的金额变化，今年4至7月，公股银行每月新增房贷余额落在109亿至160亿元间，不过新青安贷款8月1日上路后，8、9月房贷新增余额突破200亿元，9月更快速攀升到376亿元。

若与非公股银行相较，非公股银行今年5至9月，每月房贷余额增加360~436亿元，呈现每月稳定的状况，明显可看出8月新青安贷款上路后，公股银行的房贷增加明显快过非公股银行。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，新青安房贷因为三年利率补贴较高，甚至短期利率比公教贷款还优惠，因此有需要且符合条件的首购族，即使过去没和公股银行打交道，也会优先选择此方案，因此统计起来非公股银行每月增加房贷金额稳定，但公股银行呈现大量增加的现象。

政府的「新青年安心成家房贷」自今年8月1日起放宽各项条件，包括最高贷款额度新台币提高至1,000万元、贷款年限延长至40年，宽限期延长至5年等；另现行公股银行减收利息半码续办，再由政府补贴1码至115年7月31日止。

资料来源／信义房屋

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