新台币贬值 建商资金负担雪上加霜

大型行库最新的评估结果显示，新台币贬值使国内产业受到进口原物料价格上扬的冲击，这些产业也包括营建业；该报告指出，新台币贬值使原本就因为缺工缺料等问题上扬的营建成本，后续向国外进口原料的成本将更高。

根据大型行库向建商访查所得到的最新结果，建商也明确表示，由于建商现在被央行信用管制措施要求「必须在18个月之内动工」，也因此会压缩土地整合的时间，尤其是过去建商习惯以整合邻近土地来进行更大面积的开发，现在恐怕因为时间不足而压缩整合的土地面积，因此未来剩余的畸零地将会更多，长期恐怕更不利土地整合。

主要指标大行近来主要是访查中部建商，了解其对不动产景气的最新看法，但除了中部建商之外，也有不少北部的建商有此看法，因为18个月内必须开工，是建商不论大小、地区都必须一体适用的规定，时间到了即使来不及整合也必须开工，因此未来更没有空间去投入更大面积的兴建开发，也因而会有更多不利整合的畸零地出现。

中部地区建商也向行库指出，政府先前推出「投资台湾三大方案」，使房地产市场涌入大量资金，带动土地及房价上涨，但现在已出现转折，由于缺工缺料情形日益严重，营建成本涨幅超乎预期，已使建商开发风险大幅上升，评估购入土地时将更谨慎，新台币贬值更拉高建商营建成本，未来可能有更多的建商在购地时会缩手。