信义无锡案 拚明年底完销

总户数608户的「山水嘉庭」6月起完工交屋，带动信义第三季营收、获利大幅成长，合并营收53.7亿元、年增47％，单季EPS为0.98元，优于2020年同期0.76元。累计前三季营收130.9亿元、年增46％，EPS达2.27元，优于2020年同期的1.27元。

信义房屋财务协理陈志恒表示，「山水嘉庭」6月交屋50套、第二季交屋108套，目前平均毛利率约在13％～14％，后续因区块较佳、价格较高，未来毛利可望提高，透过已购客口碑行销，虽然近来因大陆开发商破产事件导致市场观望、销售趋缓，目标仍希望在2022年底前完销。

国内开发事业方面，板桥「嘉和」、「嘉品」均已完销，分别于2022年第三季底交屋、2024年第三季交屋，相较于大陆开发趋于保守稳健、仅锁定非常蛋黄的长三角地区；国内开发事业则深耕双北地区，除了购地、投标土地外，透过合建、对地主危老、都更、提供劳务及专业的全案服务、小股投资等，均是开发新案源的模式。

国内房仲、代销本业受惠房市交易热络，业绩大幅成长，7～9月房市热潮，本业单月营收均站上12亿元，全台总店数在近年中南部积极扩点下，已达482店。

代销事业更因新案市场热络，绩效更优于房仲事业，3、4月营收均创下2.7亿的高峰，「德杰羽森」、「永康丽庄」等指标案，以及中小型个案销售佳，甚至过去新案供给少的士林社子地区有个案推出当日完销，不过房价涨幅高、业主对后市乐观，可能影响后续销售表现，对于代销接案、销售，中性偏保守看待。