新竹「八大学区」从小学念到大学 家长400万就能入籍卡位
▲新竹培英国中商圈，区内涵盖国小至知名大学。（图／信义房屋提供）
有「八大学区」之称的新竹培英国中商圈，区内涵盖国小至知名大学，也就是如果孩子一路顺利考到这里的学校，就几乎不用搬家，学生时期都在这里生活，不少家长在孩子幼儿园时就提早来此购屋卡位，400万元可入手3房公寓，而这里有8~9成都是公寓产品，附近又有新竹最大公园，要运动休憩直接走到家附近就有，可说是「公设都在户外」。
这里的学校包括东园国小、竹莲国小、培英国中、建华国中、新竹中学、新竹高商、清华大学、交通大学等8所学校，不少家长在孩子还在读幼儿园时，就先来这里卡位寻找房子，以便孩子之后能顺利进入理想中的学校。
▲新竹培英国中商圈，有8~9成的房子都是30年以上的旧公寓。（图／信义房屋提供）
信义房屋新竹学府店专员林意纮指出，培英国中商圈有8~9成的房子，都是30年以上的旧公寓，只有2成是20~30年的电梯大楼或华厦，所以电梯型产品释出少，几乎拿到市场卖就会秒杀，最近甚至一有这类产品，就有10几组的带看组数。
这里有不少新婚夫妻或带小孩的家长，寻找首购型产品，像是培英街、园后街的公寓，3房约25坪，总价约400~600万元；或是20~30年的华厦，3房加机械车位总价约800~1000万元，每坪22~25万元。
▲培英街的公寓，总价约400~600万元。（图／信义房屋提供）
至于换屋型产品，林意纮说，像是「大块文章」电梯大楼规划3~4房，加车位总价落在1400~2000万元，每坪29~32万元；另外还有「一品博观」，3~4房加车位总价1200~1700万元，每坪28~32万元。
▲「大块文章」电梯大楼规划3~4房，加车位总价落在1400~2000万元。（图／信义房屋提供）
▲「一品博观」3~4房加车位，总价1200~1700万元。（图／信义房屋提供）
换屋买方大多都是在地客，从公寓换电梯大楼或同社区的3房换4房，毕竟很习惯这里的生活环境，附近又有新竹市最大的公园，新竹公园占地约13公顷，再加上还有新竹动物园、假日花市、体育馆、体育场、十八尖山等，要带小孩出门散步、遛狗、运动跑步都很方便，也就是虽然这边大多是旧公寓，但是「公设都在户外」。
▲新竹公园是新竹占地最大公园。（图／信义房屋提供）
▲新竹市立动物园甫于今年初重新开幕。（图／信义房屋提供）
林意纮指出，这里近期也有新建案将陆续交屋，将带进至少8百多户的人口，包括「昌益瑞士花园」150户，将于今年中交屋，以及「瑞典绿洲二期」678户，将于今年底交屋，这两个新建案每坪成交单价28~33万元，2房总价800~900万元、3房总价1000~1300万元、4房总价1600~1700万元。
居民若要生活采买，有竹莲市场、大润发、全联福利中心等，至于交通部分，培英国中商圈可步行至新竹后火车站，而且现在还加开可以直达桃园国际机场的客运，交通更为便利。
▲居民生活采买，可至区内的竹莲市场。（图／信义房屋提供）
▲信义房屋新竹学府店专员林意纮。（图／信义房屋提供）