新竹火车站前三角地　每坪单价直逼165万蝉联地王冠军

▲新竹火车站前的三角店面，以每坪165万的公告地价蝉联地王冠军。（图／记者陈凯力翻摄，下同）记者陈凯力／新竹报导

新竹市地价及标准地价评议委员会12月13日评定新竹市108年公告土地现值，考量不动产交易量下滑，为避免造成市场冲击，评定本年度公告土地现值全市平均涨幅0.99%，将于2019年1月1日公告，而全新竹市最高地价宗地则由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地以每坪约164万7千元蝉联冠军宝座。

地政处长吴堂安表示，依据地价调查结果，公告现值微幅调整0.99%，加上去年调整比率为0.83%，显示新竹市公告土地现值呈现稳健持平调整，为了减轻民众负担，未来每一年都将以持平稳健方式，微幅调整公告土地现值，避免过大涨幅造成民众负担。

新竹市2018年现值占市价比例为83.81%，考量全国不动产交易量逐渐回温，但新竹市交易量却反较106年微幅减少下，为避免影响房地产市场，故仅微幅调整以缓步减少公告土地现值与市场正常交易价格的差距，其中使用强度增加或商业活动热络的地区，如巨城周边涨幅较大，但部分区段如光埔一期内商务专用区，法定容积较周边低，为本次调降较多区域，而全市最高地价宗地，依旧由位于新竹火车站前中正路与大同路口角地蝉联，每平方公尺499,200元（每坪约164万7千元）约比去年微幅下跌0.3%。

地政处表示，新竹市1-10月建物买卖栋数较去年减少0.2%，显示买方态度依旧观望保守，呈现量缩价微跌；地价及标准地价评议委员会综合考量调整对交易影响及税赋公平等多方因素，审慎评议后，评定2018年全市公告现值平均涨幅为0.99%，调整后占市价比例为86.72%。

此次公告土地现值调整结果，将于2019年1月1日办理公告作业，届时民众可利用本府地政处网站线上查询服务(http://land.hccg.gov.tw/)或至新竹市地政事务所阅览。