徐州：首次使用公积金贷款购房最低首付比例为20%

央广网北京4月20日消息（记者门庭婷）4月18日，徐州市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金贷款政策》的通知，调整的主要内容涉及5个方面。

在放宽公积金贷款申请条件方面，通知显示，在现行政策基础上，职工及其配偶购买自住住房，符合以下两个条件之一的，即可认定其名下无房或仅有1套住房，可以申请公积金贷款。

一是职工及其配偶在本市行政区域内名下住房套数不超过1套；二是职工及其配偶公积金贷款次数累计不超过1次。

在调整贷款额度测算公式方面，为缓解购房职工资金压力，进一步优化公积金贷款额度测算方式。在原测算方式基础上增加余额倍数测算法，两种测算方法并行，取计算结果较大值作为贷款测算额度之一，具体贷款额度还需符合公积金贷款额度测算的其他条件。

同时，商转公贷款及灵活就业缴存人员公积金贷款额度测算方式不作调整，继续按照余额倍数测算法执行。

在调整公积金贷款最低首付比例方面，为减轻职工购房前期资金压力，进一步降低公积金贷款最低首付比例，同时取消房屋面积144平方米以上相关限制条件，商品房和二手房首付款比例标准调整如下：首次使用住房公积金贷款的，购房最低首付比例为20%；使用过1次住房公积金贷款的，购房最低首付比例为30%。

通知还提到，开通淮海经济区和江苏省其他城市缴存职工商转公贷款，淮海经济区和江苏省内缴存职工在徐州使用商业贷款购房的，可以申请办理异地住房公积金商转公贷款业务，商转公贷款政策与本市缴存职工一致。

与此同时，新增军人贷款支持政策，夫妻一方正常缴存，一方为现役军人的，贷款额度按照双方正常缴存标准认定；退役军人在徐州缴存住房公积金，并在退役时间5年内购房申请公积金贷款的，住房公积金贷款最高额度提高20%。

在新增购买高品质住宅支持政策方面，购买高品质住宅，公积金贷款最高额度上浮20%。高品质住宅需符合《关于支持我市高品质住宅开发建设的若干措施》（徐自然资规发〔2024〕2号）相关要求。

此外，本次调整的军人及购买高品质住宅支持政策，与实施人才购房支持政策、提高三孩家庭住房公积金贷款最高额度等政策不叠加使用。

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