选前观望气氛浓 青安新承作量衰退

截至八月底止，青年安心优惠房贷总贷款量快破1.2兆、户数快破30万户，其中不论是贷款金额或户数，各占52％、53％，可说一半以上的承作量由台银、土银两大行库囊括。

若以财政部所出示八月底的最新统计结果观察，八月底的申请户数累计已超过11,514户，贷款金额累计达11,963亿元，将破1.2兆，显见青安专案近几年来所展现的成果，而若以整体房贷市占率来看，全体金融机构在6月底的房贷余额已超过7.3兆元，因此，青安贷款金额已超过全体金融机构的房贷比重16％。

再据财政部几年来的统计数据，2018年12月的新作户数，若以拨贷而非申贷户数来计算，八大行库合计1,718户，拨贷金额为78.24亿元，平均贷款金额为455万元，而2019年8月为1,148户、金额49.04亿元，平均贷款金额为427万元，代表首购族在议价能力上，近一年来的确有更多议价空间。

若从申请量来看，2019年的累计案量仍比2018年增加，例如，用2019年8月底的户数28万4,386户来看，比起2018年8月底的26万6,455户，年增将近2万户；此外，2018年若比起2017年，2017年底青案贷款总户数为26万6,455户，2018年底为27万2,874户，一年之内大概增加了6千多户。

公股金融圈人士认为，这应和数年前累计的案量有关，事实上，新作案量最近这一年反而减少。同样以财部统计数据来计算，倘若以当年度的「新作案量」12个月统计下来，2018年底全体行库这12个月的新作案量为21,387户，今年前八月的新作案量合计12,043户，但2018年前八个月的新作案量，合计则为14773户，等于一年下来少了约2,700户。