《广东省住房发展研究报告》：广东城镇居民居住水平和住房自有率处于全国较低水平

本文转自：人民日报客户端

12月15日，广东省房地产行业协会（以下简称“省房协”）举行2023年度会员大会，并发布《广东省住房发展研究报告》，探索全新形势下广东房地产业新机会及新发展模式。广东房地产业内500多人出席大会。

广东省房地产行业协会会长王韶以《广东住房发展机遇与路径》为题，发布并解读《广东省住房发展研究报告》，全面、深度剖析广东省人口发展趋势和住房结构现状。

王韶指出，人是住房需求的核心主体，人口发展演变与空间分布对住房市场有着深远影响。全国人口普查数据显示，2020年广东总常住人口数12601.25万人，相对2000年增加4078.75万人，人口规模和增量均为全国各地区最多，增量比排名其后的浙江、江苏合计增量还多1044万人，意味着人口吸引力持续强劲。且广东劳动人口占比高，人口红利依然明显，住房市场总体具备需求支撑。

王韶进一步分析，随着经济社会发展和人们生活水平提高，人们对住房的需求不断升级。他通过对城镇居民人均住房面积、房间结构、租房户占比、住房自有率、住房楼龄、电梯配套等指标的比较分析，认为当前广东城镇居民居住水平和住房自有率基本处于全国较低水平。

广东省住建厅党组成员、副厅长刘玮在致辞中指出，当前房地产市场供求关系发生重大变化，党中央、国务院高度重视，部署各地调整优化房地产政策，着力稳定房地产市场，积极化解房地产市场风险。广东省房地产市场也面临前所未有的困难和挑战，总的来看，广东省房地产市场运行总体平稳，房地产风险正在稳妥有序化解，房地产市场秩序进一步规范。

合富辉煌董事会主席朱荣斌作认为，今后各线城市之间、相同城市的不同区域之间、不同企业之间的分化特征将日益明显，房地产行业将进入高品质发展阶段，商业模式将发生转变，存量市场将成为未来的主战场，房地产交易模式将不断优化，城市更新将在长时期内正常推进，房地产企业将整体结构降维、转型发展。