烟台38个房地产“白名单”项目获批贷款

胶东在线10月25日讯（记者 王向荣 摄影 李刚）“截至目前，全市累计推送‘白名单’项目48个，完成授信审批57.67亿元，38个项目贷款已落地；目前已将14个保交房项目纳入白名单，完成授信审批14.04亿元。近期，部分银行机构对一些‘白名单’项目有大额授信，目前我们正积极推动贷款的落地发放。”在25日下午烟台市政府新闻办举行房地产止跌回稳、平稳健康高质量发展新闻发布会上，国家金融监管总局烟台分局统计与风险监测科科长李瑞介绍道。

烟台市房地产融资协调机制建立以来，烟台金融监管分局联动市住建部门、各县区政府多措并举推动我市房地产金融服务提质增效。特别是注重推动主办银行对项目进行全面辅导、建立绿色通道，加快已授信项目贷款发放，尽早将贷款资金投入项目建设。

对于目前尚未纳入“白名单”项目，正协调督促银行机构帮助项目着力做好问题的修复工作，帮助不符合授信或放款条件的项目整改完善。经过前期努力修复后，3个项目已完成贷款发放（烟台银行百合花园一期0.3亿元、农行铂金望府0.25亿元、工行盛隆观澜华府1.3亿元），涉及金额1.85亿元，2个项目完成授信审批（中行学韵雅居三期授信1.5亿元、贷款发放0.7亿元，工行义和壹号院北区授信0.55亿元、贷款发放0.41亿元），涉及金额2.05亿元。当然，每个项目情况不同，面临的修复困难程度不一，有的还很复杂，还需要持续加大协调力度，加强信息共享与合作联动，不断凝聚工作合力，切实帮扶好每一个项目。

李瑞介绍道，为推动金融支持政策及时落地，烟台金融监管分局坚持横纵贯通、强化协调、精准服务、闭环管理，多管齐下推动我市房地产金融服务取得较好成效。一是党委统筹抓总，横纵贯通建立健全工作机制。分局及支局均成立以主要负责人为组长的保交房工作领导小组，上下贯通完善四级联动工作机制。督促各银行机构将保交房工作作为“一把手”工程来抓。通过建立问题项目修复“明白纸”、问题项目修复辅导员、“白名单”项目放款绿色通道以及监督考核4项工作机制，分类施策、包干推进，保障项目合理融资需求。二是强化融资协调，攻坚推进保交房。多次协同召开市融资协调会议、政银企对接会。不定期对未纳入白名单、未审批通过及已授信未放款项目主办行进行专题约谈，指导商业银行积极与市保交房工作专班沟通对接，对符合要求的合规房地产项目，通过新增贷款、存量贷款展期调整还款安排等相关方式积极予以支持。三是畅通“横纵协同”，厘清报送审核“全链条”。纵向上，分局加强与省局、支局的上下联动。充分学习整理省局历次保交房工作推进会议上讲话精神，结合今年以来房地产有关文件精神并汇编成册下发支局学习。指导有关支局加强同区县住建部门的协同，把好预审关口，推动县域银行机构加强前置审核，实现对项目精细化、具体化跟进，使白名单审核更具针对性和有效性。横向上，加强与市住建、市协调机制专班联络配合，精准做好项目筛选把关。派专人赴市保交房攻坚专班集中办公，配合督导调度全市保交房攻坚战工作推进情况，协调解决保交房攻坚战存在的困难和问题。四是精准服务对接，形成“推送—反馈”闭环。严格按照住建部和金融监管总局“5+5+1”条件要求，协调各银行机构对符合条件的项目加快审核和报批。再就是积极做好问题项目修复工作。五是落实“借—用—管—还”，做好资金封闭管理。协调各方共同做好资金监管，重点保障项目交付以及贷款的按期偿还。建立监管、机构两端信贷资金流向筛查和监测机制，对辖区纳入“白名单”的36个已放款项目逐项目进行“地毯式”排查，形成贷款发放、使用、管理、偿还的全程监控闭环。