广州价值高地VS价格洼地 被低估的第二CBD黄埔临港经济区
得城市中心者，得天下。广州新中心在哪里？从越秀北京路上下九到海珠滨江东，再到珠江新城，广州城市中心一路向东，黄埔正在接棒。
据广州市前三季度经济形势分析会透露，前三季度广州GDP增长6.9%，其中天河增速9.0%，黄埔紧追其后，增速达8.3%。黄埔发展实力迅猛，市政府更直接划出了一个核心区域——广州第二CBD黄埔临港经济区，成为区域乃至广州新的引擎。
作为接棒珠江新城的新领地，黄埔临港经济区有着怎样的地位和前景？从最新公布的黄埔临港经济区（南片）控规，可以看见政府的力度和未来的含金量。
根据规划，黄埔临港经济区定位为全球创新港城、粤港澳大湾区的现代服务创新区、世界级城市群的新贸易创新中心、传承海丝文化的绿色人文城区，占据13.4平方公里（不含水域）。
围绕着世界一流港区、国际航运枢纽的目标，黄埔临港经济区在交通方面先下了重本，规划有15条轨道交通、2条高铁和8万吨级国际邮轮港。庞大交通网络完成后，将可实现广州主城区半小时通勤圈和大湾区一小时生活圈。
目前黄埔临港经济区发展蓬勃，引进了多个500强企业总部和重量级产业项目。其中包括广州本土跨境电商龙头企业卓志集团、中国外运集团华南区域总部、中国黄金集团粤港澳大湾区总部等。
同时，地标性项目也在这里拔起，15万㎡的居然之家封顶、南方智媒大厦、广州日报新媒体文化总部、鱼珠海丝创新中心、黄埔国际邮轮城、穗港智造特别合作区暨新华穗港城项目、中俄金融中心等重量级项目纷纷动工。
这个未来的CBD商务区雏形也渐渐显现，未来可容纳27万人居住。
世界级港区规划、庞大交通网络配备、总部企业和产业聚集，三大优势加持的黄埔临港经济区早已成为开发商、投资者的必争之地。
27万人的产城融合新区，未来需要承载众多人口流入，绿色宜居住宅配套区必然出现，住宅市场将大有可为。富力悦禧城以180万平的规模体量，成为这个临港经济区不可忽视的一个网红盘。
日前，本站房产实地探营，考察了一番，出行可以有以下几种选择：
1.从科韵路驱车，30分钟便可直达项目。
2.选择公共交通，家门口即有笔村两大公交站，多条路线通往天河、萝岗和新塘
3.未来有轨电车2号线南岗站就在项目旁300多米，可接驳6号线直达萝岗香雪，同时可换乘13号线。
不管选择哪种出行方式，对于天河和科学城的通勤族来说，交通非常友好。
在配套方面，项目自带幼儿园，并规划引进品牌公办九年制名校，据了解，富力目前也正在洽谈广外附中附小、省实、广雅等级别的名校资源，并在近期就会确定下来。在商业配套方面，规划了14.5万平大型商业综合体，整个项目额商业总体量达22万平，可媲美天河城！
实地感受周边的环境，富力悦禧城紧邻丹水坑风景区和龙头山森林公园等6500亩原生双公园，空气非常舒适，宜居度高。
本次富力·悦禧城即将入市推售的是T6、T7、T8栋，主推户型建面约73-120㎡二至四房，售价仅27000-29000元/平，天河价格的一半。
产品户型设计方正实用，满足大小家庭不同需求，且靠山望园，户户带入户花园，飘窗入景。
突出的是，这次的产品进行了全新升级，增加了30项人性化、智能化配件。例如入户采用了四合一门锁，包揽刷卡、指纹、密码和机械钥匙，智能便捷；客厅采用电动窗帘，可遥控、语音控制，随心所欲；且设置天花隐藏式空调，实现气流不直吹，清风更自然。
而厨房的黑科技也不少，采用三重过滤净水器，保证家庭健康用水；并配备了多功能洗碗机，洗碗、果蔬净化、厨余处理一步到位；此外，厨房还安装了凉霸，夏天做饭也有凉爽好心情。
（富力·悦禧城样板房）
地段赋予价值，产品赋予居住生命力。第二CBD黄埔临港经济区崛起在即，富力悦禧城处于核心要地，未来交通、商业和教育等配套丰厚，将是入住广州新CBD的价值洼地，同时也是撬动年终广州楼市的红头项目。
期待已久，正好如期而至。富力悦禧城开盘在即，以其品牌实力、卓越品质、完善配套，引领天河东模范新生活。
73-120㎡二至四房，用心营造品质生活，圆您一个天河梦。