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鹏瑞1号效果图
（图源项目官微）
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据说自1980年创立以来，雅布仅为迪拜的酋长、某些国家的首脑、世界级企业的领袖人物设计过私人住宅和会所，设计费用高昂，并且至少要提前一年预约。
从设计图纸、空间材质，再到每一件家具选品，都由雅布亲力执行，给足业主尊贵感。
你以为这样就完事了？广州鹏瑞1号还豪气包下了对岸北帝沙岛20年的运营权，从去年就开始升级改造。
（北帝沙岛升级后效果图，图源项目官微）
以美国纽约总督岛、加拿大多伦多湖心岛这些国际知名岛屿为参考，北帝沙岛规划出了四区十景，业主们可以享受到七彩花田、花堤步道、星野营地、荷风垂钓等生态体验，堪称一个江心世外桃源。
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还有数都数不完的大手笔，比如为业主修建私人停机坪，将最近江的独栋拿出来做世界级的艺术中心，永久臻藏五件世界大师的雕塑作品等，难怪富豪们愿意“亿亿声”地砸钱给鹏瑞。
（杰夫·昆斯的雕塑作品《圣心》，曾在纽约大都会艺术博物馆、东京森美术馆展出，现永久臻藏于广州鹏瑞1号）
三是投资的确定性强。
对于投资客来说，上半年经济缓行周期没有缓解，股价一路震荡，所以能选择的投资渠道还是那几个，买砖头还是确定性强。
在一线城市地段核心，不限购，还是750㎡这种超大户型的商办大平层，全国能买的都叫得上号。
像鹏瑞1号的邻居，拥有同级江景的合景臻溋名铸，主力户型也就322-405㎡，还吸引了很多来自杭州、河南、山西的土豪，最贵的一套450㎡顶复备案价还去到了40万+/㎡。
并且很值得吐槽也很现实的一点是，合景已经在去年年中爆雷，合景臻溋名铸也宣布逾期交付，金融城的另大一豪宅，珠光·金融城壹号也已经因为珠光爆雷，网传4月份公司融资而被整体抵押。
所以相对于金融城三大豪宅来说，唯一确定性强的就是鹏瑞，它值得有这份自信把门槛提高。
肯定有人问：那鹏瑞背后的老板究竟是谁？他怎么就这么牛？
（图源项目官微）
实际上，广州·鹏瑞1号自入市以来，始终霸榜全国亿级豪宅热销榜首。
而项目之所以深受高净值人士追捧，背后有两大因素尤其值得关注。
一方面，金融城不可复制的区位价值，让广州·鹏瑞1号自带光环。
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广州东进之路上，金融是商务区体系中最高的产业主导，金融城也是最重要的发展核心。
摊开城市版图来看，金融城既在珠金琶CBD“黄金三角区”内，又占据代表城市最先进科技生产力的广州第三中轴，汇聚超万亿GDP。
这也是为什么，功能定位上，金融城会被看作广州版“华尔街”。
它将作为超级CBD，为广州核心区科创产业升级不断赋能。
｜广州楼市发布 制图
目前，金融城已聚集了4大金融监管机构、8大金融交易平台，以及60+金融科技总部企业。
按照十四五规划，2025年GDP目标有望达700亿。
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为实现这个阶段性目标，金融城不仅在产业端爆发，还围绕交通、商业、生态等维度全面发力。
接下来一两年，这里不仅会成为湾区枢纽，还将引进包括“小天环”金融城广场在内的一系列新地标。
｜金融城效果示意图
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广州·鹏瑞1号位于广州国际金融城版块，金融城对广州的战略价值，不逊色于深圳湾之于深圳。
随着城市向东的步伐不断提速，未来金融城将成为广州乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎。
另一方面，这座超级豪宅的兑现实力，同样也是遥遥领先。
早在开售前，广州·鹏瑞1号就把最近江的独栋，直接拿来建成世界级的湾颂·艺术中心。
这里举行的艺术展，会展示世界各地顶级艺术家的稀世作品，大部分还是全球仅此一件。
｜艺术中心实景
｜图源：项目资料
同时，整个项目的打造，也都代表了国内豪宅最高水准。
包括砸下10亿打造中国第一会所“广州·深湾会”、运营对岸的北帝沙岛20年等等，完全是冲着刷新世界天花板而来。
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而鹏瑞1号的起步户型是320-350㎡，主力户型是450—550㎡，最大的户型则是751.75㎡
广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。
T1栋总高12层（公寓）：
3-10层 ：建筑面积 750平
11-12层：顶复建筑面积约 2000平
T2/3栋总高32层（公寓）：
4 -9层:370、320、320平
11-20层:450、550平
22-30层:450、550平
31-32层:顶复约 1500平
T4栋总高4-5层(艺术中心)
音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能
T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼
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