央行为何不加码打炒房？ 专家点出这原因

央行未加码打炒房措施，专家指出，在央行眼中，房市还在留校察看期。（示意图／shutterstock）

中央银行理监事会今天决议不升息，利率「连2冻」，但没有松绑不动产选择性信用管制；专家指出，央行对房市管制态度仍严谨，显示在央行眼中，房市还在留校察看期，不过在内政部推出青安贷款补助下，预估下半年房市交易会有复苏的迹象。

中央银行理监事会今天决议不升息，利率连2冻，并维持目前对六大都会区及新竹县市的选择性信用管制，即管制六都及新竹县市第2户购屋限贷7成，且无宽限期。

住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨认为，这次央行不升息，应与台湾通膨率已降到2%以下，加上全年经济成长率可能下调有关，不动产市场表现应非其主要考量；但从央行这次未对房市管控政策松手，显见在央行眼中，房市正在留校察看期。

大家房屋企划研究室总监郎美囡分析，央行今年第2季开始停止升息，平均地权条例子法也已启动2个多月，内政部又推出青安贷款补助，促进买气回笼，使近期房市略有回暖迹象，但政府健全房市、打击炒房的主轴不变，后续还有囤房税整顿投资性购屋，预估房市后续仍以自用、置产等买盘为主。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚则指出，由于央行对六都及新竹县市仍保留选择性信用管制，预估今年房市在总统大选结束前，仍将维持「交易量低、推案量低、总价带低」趋势，因为政府推出青安贷款补助，研判即便有平均地权条例、总统大选等因素干扰，下半年房市交易仍较上半年有复苏迹象。（编辑：张均懋、潘羿菁）1120921