央行重拳打炒房！營建類股嚇掉13% 專家：驚驚漲行情結束

在央行8月喝完咖啡后，营建类股就出现回档走势，再加上央行第七波选择性信用管制更引发营建类股杀盘走势，累计央行喝完咖啡至今营建类股指数下挫13%，似乎反映上半年以来惊惊涨的房市已经涨势告终。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，上半年房市价量表现强劲，甚至出现买不到房子就买营建股的声音，然而7月下旬陆续开始出现民众排队等贷款的「房贷之乱」，8月央行找银行喝咖啡后更确定把资金水龙头关紧，9月第七波选择性信用管制资金再次收紧，现在市场资金行情已吃紧，上半年惊惊涨的房市也可望回归理性购屋。

曾敬德表示，通常政策上路初期，市场情绪最为恐慌，接下来要观察预售交屋是否能够顺利，另外房贷限缩对于房市一定有影响，尤其换屋族与预售交屋族找钱可能会是未来的难题。