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宜家番禺店落户金山谷 MINI TOP公寓再添重磅配套

本站房产讯宜家来了！2月28日，全球最大的家居用品零售商宜家家居在华南的第四家店：番禺项目正式宣告开工，项目奠基仪式在番禺金山谷意库举办。

据悉，这是宜家在广州首个自建的标准店，面积是是广州天河商场的三倍，提供全系列宜家产品及服务，预计今年年底或2018年春开业。

作为目前世界上最大的家居供应商，宜家家居与国际上顶尖的零售业巨头一样有着一套十分科学、严谨的选址方案，能够根据区域地理环境的特点，综合考虑资源配置、市场潜力、交通条件、地形特征、环境影响等因素，在区域范围内选择最佳位置。

宜家家居番禺项目最终落户招商金山谷意库，能获得宜家这类大型商业项目青睐，其配套、交通、人流等关键因素自有过人之处。

招商金山谷意库位于金山大道和新光快速交汇处，靠近新光、广明两大高速出入口，直达广州中心区和佛山仅需20-30分钟，同时，在项目楼下的金山谷花园站，目前已开通12条公交线路，除了无缝对接地铁3号线的市桥站和汉溪长隆地铁站外，也能够直达广州市区和番禺的各大商圈。另据广州最新地铁规划下批文件，未来22号线也将在项目附近设置地铁口。便利的交通条件是硬资源，也是宜家选址于此的重要考量。

宜家所到之处，必是地段极好的旺地，同时也是人流密集之处，对带动商业人流的价值不可估量。以佛山店为例，开业当日“人山人海”，车道大排长龙，异常火爆。

中原地产曾对北京、上海宜家对周边区域的影响做过相关调查研究，其结果显示，宜家对周围500米区域的价值提升是显而易见的，对周围1公里区域的影响也是十分明显的，其聚集效应和放大效应对提升周边商业价值效果显著。

招商金山谷作为目前广州唯一与宜家为邻的社区，其华南首席商务总部意库，目前已有中铁一局、保伦电子和北讯电信等十余家名企入驻,再加上宜家，未来商业价值不可估量。

作为意库的重要配套，金山谷以1.57的容积率打造出风景里的森林社区——MINI TOP，采用别墅式超低密规划、花园式设计，每栋楼高仅7层，居住舒适性强，使用率最高达170%。MINI TOP占地面积22977㎡，建筑面积46109㎡，共9栋，总货量925户，为市场提供29-68㎡复式公寓，4.85米层高，融合办公、商业、居住多元功能，其板块未来的升值潜力深受投资者认可，开盘多次热销，全城瞩目。

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