宜兰交易飙136笔 奢侈税期满农舍夯
奢侈税两年期满，修正方向将影响房市资金流向。根据住商不动产企划研究室统计，农舍已成为近期热销商品，桃园、宜兰2013年交易量皆突破百笔，目前以宜兰的136笔居冠，市场交易比想像中更热门。
住商不动产统计资料显示，包括台北市、新北市、宜兰县、桃园县、新竹县市、台南市与高雄市等主要区域2013年的农舍交易量，较2012年成长20.9%，从363件增加到439件。
住商不动产企划研究室主任徐佳馨表示，在上述区域中，宜兰、桃园两地2013年农舍交易量分别为136与127笔，分居全台1、2名。
中南部主要都市，农地农舍虽然供给量多，交易却不如北部活络。徐佳馨分析，北部由于资金潮带动，加上乐活风兴起，不少北部客打算自行购地建屋，因此宜兰与桃园就成为首选，自然可带动农舍交易量；值得注意的是，坊间有「农地不课征奢侈税」的说法，也可能是交易量增加的原因之一。
徐佳馨强调，虽然奢侈税条款未对农地强制征税，但在买卖农舍时，若兴建农舍的农业用地持有不满2年，又未向地方税捐稽征机关办理「农地不课征土地增值税」手续，没取得乡、镇、市公所核发的「农业用地作农业使用证明书」时，就可能被国税局认定应课征奢侈税，换言之，不是所有的农地出售，都不会被课征奢侈税。