以楼管之名 黑牌保全员 成治安破口

高雄市保全商业同业公会代办保全人员职前训练班，保全人员属于「特定工作者」适用《劳基法》第84条，薪资计算方式与一般劳工不同。（高雄市保全商业同业公会提供／洪靖宜高雄传真）

高雄市保全公会最近依据一宗刑案深入访查，发现全市至少有8名在任「保全人员」有重大刑案前科，依《保全业法》根本不能雇用，疑不肖业者为压低成本，以管制较宽松的楼管员变身黑牌保全员，使法令形同虚设，社区安全也亮起红灯。

一名性侵前科男子2021年拿着他人文件鱼目混珠、瞒过桃园市警局，一度在台北两厅院任职保全；今年8月，高雄42岁吴姓毒品通缉犯在左营租屋处为躲警方不慎坠楼身亡，当时同处一室的男子被查出在该栋大楼虽是楼管人员，却从事保全工作且有前科纪录。

「只要做门禁管制、车道指引工作，实质上就是保全。」高市保全商业同业公会理事长陈纪孝追查发现，高市至少8名保全人员有刑案前科，却仍在社区服务，「哪个住户会知道平时站在大楼门口的保全竟曾是吸毒犯、性侵犯？」

保全、楼管（物业管理）分属警政署、国土管理署管理，一般来说，正派保全公司均会同时申请保全、楼管2张不同牌照，且与大楼社区管委会签约时，也会同时签保全约、楼管约，以确保服务品质。

因此六都刑大均强调，依规定保全公司聘雇人员前必须送审，确认人员没有重大刑案前科才可聘用，但陈纪孝透露，台湾缺工严重，许多保全公司「先任用、再审核」，数天后才能得知人员前科，造成空窗期。加上市场低价抢标，恶劣的业者为压低成本，甚至隐匿不报请前科查核，造成治安隐忧。

由于警政署、国土管理署管理松紧程度不同，形成漏洞，民进党立委林岱桦5月曾邀双方研商补破网，但至今无下文。六都保全公会理事长近期将联合求见内政部长林右昌，希望政府正视问题。

林岱桦强调，楼管和保全分属不同专业，应落实集合住宅未来发包时、签订2种契约，或是1家得标公司必须同时拥有2种执照，更严谨的作法可研议是否将楼管公司人员也比照保全，要求聘用前稽核前科，保障社区民众安全。

内政部国土署公关室主任庄棋凯指出，不管是保全业或物业管理，维护社区安全是基本的，整栋建筑管理和维护或帮住户代办业务，跟管委会签约时都是履约要求，若未依照履约要求，可对物业管理业者提出罚款或解约。