一年降60BP！首套利率有望2.6%，比公积金还低

年内第三次降息，1年直降60BP！

10月21日，央行公布10月贷款市场报价利率：

1年期LPR为3.1%；5年期以上LPR为3.6%，对比上月下调25个基点，房贷利率迎来实质性下调！

| 来源：中国人民银行

值得一提的是，这也是 5年期以上 LPR今年以来第三次下调，下调幅度与今年2月保持一致，均为25BP。

| 来源： 中国人民银行

其实，这次LPR下调也在意料之中。

早在上周五（10月18日），中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的主题演讲中提到：预计10月21日公布的贷款市场报价利率（LPR）也会下行0.2-0.25个百分点。

如今，LPR下调25BP，也在官方的预告范围之内。

| 来源：财联社

那么佛山的房贷利率如何？楼市君上周也打爆了佛山多家银行电话，了解到首套利率基本在2.85%-3.0%之间。

其中，汇丰银行首套房贷利率最低可做到2.85%，针对内部员工和大额贷款客户。

若根据最新LPR，佛山房贷利率将再创新低，首套利率或低至2.6%。

整体来说，LPR下调，不仅利好新房，对存量房业主来说也是一大喜事。

早在国庆假期前，央行就有官宣下调存量房利率，多家银行于10月12日前后相继披露细则，将于10月25日起统一下调。

下调幅度为：北京、上海、深圳等地区，利率高于LPR-30BP的首套房贷，和其他地区利率高于LPR-30BP的，全部存量房贷统一调整至LPR-30BP。

也就是说，以当前LPR3.6%计算，佛山存量房贷利率最低可下调至3.3%。

对此，你怎么看？会选择在史上最低房贷利率时入手吗？