疫情三年涨回来只用一周？上海1月新房销售全大陆夺冠

近期上海热度提高，让当地房仲大呼「疫情三年 涨回来只用了一周」。（shutterstock）

「疫情三年，涨回来只用了一周。」近日不少上海房仲都在社交平台疯传这句话。而从上海链家数据也部分仲介们的第一线感受，统计2月前两周，链家门市成交量较之前增长50至60％，带看量也成长30至40％。稍早1月的上海新房市场也是火热，据每经·中国重点城市最热销项目上海榜来看，TOP10项目合计销售额高达370亿元（人民币，下同），成为全大陆销售冠军城市，且远高于2022年274.68亿元、2021年的192亿元。

「上周六大雨，带一组客户看了三套房，后来一天之内其中两套卖掉，客户立马就订了最后一套，还是加价买的。」根据《每日经济新闻》引述上海某大型房仲置业顾问说，「上海真的不缺购买力」。

而新房市场一房难求的热度也传导到二手房市场。从1月开始，虽然上海在二手房成交套数较上月减少35％，但参考成交价却上涨了1.24％。

根据中指研究院提供的上海二手房价地图显示，上海市区范围内的杨浦区、浦东新区、静安区、长宁区等二手房价格，较上年同期涨幅均远高于4.04％的平均涨幅，其中杨浦区二手房均价已经达到7万3126元／平方公尺，年增幅达到6.39％。