疫情拖长 双贷族31.6万人恐引爆「还款炸弹」

全国共有31.6万人同时申办信贷与房贷,双贷族数量与房市景气呈现正向连动。(图/记者林裕丰摄)

记者林裕丰/台北报导

疫情持续延烧,根据联征中心最新统计资料显示,2021年1月同时有信贷与房贷的双贷族,全国共有31.6万人,创下108个月以来的新高,双贷族平均房贷金额为468.7万元,平均信贷金额为80.9万元,专家分析,疫情拖长,重创国内经济,双贷族恐怕会撑不住。

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根据联征中心统计,2018年双贷族数量维持在28~29万人,随后跟着房市景气落底复苏而逐渐增加,一直到2021年1月增加到31.6万人,双贷族数量与房市景气呈现正向连动。

不过,国内疫情升级到三级,对于国内观光零售业与一般店家,造成冲击,2020年政府在疫情期间超前部属,针对店家与个人提出纾困与振兴措施,疫情很快受控后市场也恢复正常,今年疫情状况则显得相对严峻,难免影响部分民众生计

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析,在央行提出选择性信用管制措施前,有些银行提供条件较好的民众,信贷加房贷的贷款方案,补足民众自备款的差额,不过在央行针对房市选择性信用管制措施后,银行的态度也不再那么宽松。

手头较紧的购屋族使用信贷来装修房屋。(图/记者林裕丰摄)

曾敬德进一步说明,部分房贷搭配信贷购屋的民众,也是因为手上资金相对有限,才需要使用到信贷,「有些信贷则可能属于装修的贷款,若是疫情影响时间拉长,影响到民众的工作与收入,恐怕对于部分购屋人的还款造成压力。」

大家房屋企划研究室理郎美囡表示,房市交易量上扬带动买气,购屋人的进场意愿也节节上升,但资金有限的状况下贷款金额势必增加,尤其购屋自住除了房屋的自备款,尚有装潢、家电、家具费用,且相关的规费服务费等等相加可能达数十万,资金不那么宽裕的买方,需要增加资金来源信用贷款是常见的方式

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