一周复盘   格力地产本周累计上涨2.88%，房地产开发板块上涨5.67%

【行情表现】

12月2日至12月6日

本周上证指数上涨2.33%，房地产开发板块上涨5.67%。

格力地产本周累计上涨2.88%，周总成交额29.14亿元，截至本周收盘，格力地产股价为7.87元。

格力地产拟置换资产转型免税业务，交易作价达45.79亿元

格力地产（600185）发布重大资产置换暨关联交易报告书（草案）（修订稿）。公司拟通过置换方式，将其持有的上海合联、上海保联、上海太联、重庆两江和三亚合联的100%股权及相关对外债务，置换海投公司持有的珠海免税企业集团51%股权。此次交易中，置入资产的最终作价为45.79亿元，置出资产的最终作价为55.05亿元，置出债务为5亿元，估值差额4.26亿元将以现金补足。本次交易的目的在于提升上市公司的资产质量和盈利能力，逐步退出房地产开发业务，转型为以免税业务为核心的公司。

格力地产签署关联交易托管协议，年费30万元

格力地产（600185）发布关于签署《托管协议之补充协议》暨关联交易的公告。公司与控股股东海投公司签署了附生效条件的托管协议，海投公司将在重大资产置换完成后将其持有的多家公司的100%股权托管给公司。此次托管的托管费为30万元/年，托管不会导致公司合并报表范围的变化。本次托管构成关联交易，因为海投公司为公司的控股股东，但不构成重大资产重组。公告指出，托管协议的签署旨在避免同业竞争，并满足公司在交易后的经营管理需求。公司将根据市场行情和标的公司的经营状况，协商后续托管期限内的托管费金额。2024年前三季度，格力地产实现收入24.38亿元，归母净利润-9.21亿元。

格力地产回应上交所重大资产置换暨关联交易报告书问询函

格力地产（600185）发布关于上海证券交易所《关于对公司重大资产置换暨关联交易报告书的问询函》的回复公告。公司在公告中详细回应了上交所提出的多个问题，并对《重大资产置换暨关联交易报告书（草案）》进行了补充和修订。首先，公司计划置入控股股东海投公司持有的免税集团51%股权，并置出5家公司股权。公司表示，交易后将通过持有的51%表决权对免税集团实施有效控制。关于托管资产，公司将对托管公司的日常运营管理进行管理，托管费用为30万元/年，双方认为这一费用具有公允性。对于上海保联股权监管限制的解除，已取得相关部门的同意，解除限制的进展不影响本次交易。

【同行业公司股价表现——房地产开发】

代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600340华夏幸福4.06元40.97%38.57%40.97%600895张江高科29.14元2.35%1.57%2.35%000002万科Ａ8.68元0.93%3.09%0.93%001979招商蛇口11.37元-3.48%7.98%-3.48%600622光大嘉宝4.58元18.65%20.21%18.65%

本文源自：金融界

作者：A股君