一周复盘 合肥城建本周累计上涨19.27%，房地产开发板块上涨1.00%
【行情表现】
11月18日至11月22日
本周深证成指下跌2.89%，房地产开发板块上涨1.00%。
合肥城建本周累计上涨19.27%，周总成交额32.66亿元，截至本周收盘，合肥城建股价为9.84元。
合肥城建： 子公司签订日常经营重大合同
合肥城建（SZ 002208，收盘价：9.84元）11月22日晚间发布公告称，合肥城建发展股份有限公司全资子公司合肥城建新站置业有限公司、控股子公司合肥滨湖琥珀工程项目管理有限公司、全资孙公司合肥工科置业有限公司分别与合肥市合美房屋租赁有限公司、合肥市宾享家房屋租赁有限责任公司、合肥承悦房屋租赁有限公司签订了《商品房买卖合同》。交易价款为按建筑面积计算，总金额暂定约126,947.85万元。若合同顺利履行，将加快公司房产销售速度，对公司的现金流以及经营业绩产生积极的影响，本合同的签订对公司经营业绩产生的最终影响金额以年审会计师事务所审计结果为准，合同对公司业务、经营的独立性不产生影响。
合肥城建：11月22日召开董事会会议
合肥城建（SZ 002208，收盘价：9.84元）11月22日晚间发布公告称，公司第八届第七次董事会会议于2024年11月22日在公司十四楼会议室召开。审议了《关于拟公开挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权的议案》等。2024年1至6月份，合肥城建的营业收入构成为：房地产业占比99.49%，其他业务占比0.51%。合肥城建的董事长是宋德润，男，53岁，学历背景为本科；总经理是王庆生，男，54岁，学历背景为本科。截至发稿，合肥城建市值为79亿元。
合肥城建：子公司签订合计33.32亿元商品房买卖合同
合肥城建公告，公司全资子公司新站置业、控股子公司滨湖琥珀、全资孙公司工科置业分别与合美租赁、宾享家租赁、承悦租赁签订《商品房买卖合同》。根据买卖合同约定，合美租赁拟购买新站置业开发的菁华里项目869套商品房，交易金额暂定为126,947.85万元；宾享家租赁拟购买滨湖琥珀开发的东樾里项目665套商品房，交易金额暂定为135,767.33万元；承悦租赁拟购买工科置业开发的尚阳里项目784套商品房，交易金额暂定为70,472.02万元；合计暂定金额为333,187.20万元。公司表示，若合同顺利履行，将加快公司房产销售速度，对公司的现金流以及经营业绩产生积极的影响。
合肥城建挂牌转让肥西康居70%股权 底价近1.4亿元
11月22日，合肥城建公告称，为优化整体资源配置，提升公司运营效率，公司第八届董事会第七次会议和第八届监事会第七次会议审议通过了《关于拟公开挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权的议案》，同意公司将所持有的控股子公司肥西康居城市运营管理有限公司（以下简称“肥西康居”）70%股权通过合肥市产权交易中心进行公开挂牌转让。本次交易的标的股权挂牌转让底价为1.388亿元。根据公告，肥西康居经营范围主要有：建设工程施工、住宅室内装饰装修、房地产开发经营、乡镇经济管理服务、承接总公司工程建设业务、物业管理、建筑材料销售、五金产品批发、金属材料销售、建筑装饰材料销售等。
合肥城建拟挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权
合肥城建（002208）发布关于拟公开挂牌转让控股子公司肥西康居70%股权的公告。公司决定通过合肥市产权交易中心进行公开挂牌转让，首次挂牌价不低于评估价值，旨在优化资源配置和提升运营效率。该交易尚需履行挂牌程序，交易对方及交易对价尚未确定，因此目前无法判断是否构成关联交易。根据安徽中联国信资产评估有限责任公司出具的评估报告，肥西康居在2024年5月31日的市场价值为1.98亿元，增值率为27.43%。本次交易的标的股权挂牌转让底价为1.39亿元，交易价格和受让方将根据公开市场的挂牌结果确定。
合肥城建：公司目前暂无相关物业资产为低空经济提供配套支持
有投资者在投资者互动平台提问：尊敬的董秘您好，看到广州已经推出收储存量房做保障房的政策，不知道合肥是否也已经准备落实相关政策，公司是否会参与其中，另看到低空经济已经将合肥列入试点地区，公司是否有相关的物业资产能与低空经济相结合提供配套支持？。合肥城建（002208.SZ）11月20日在投资者互动平台表示，合肥安居集团于2024年9月9日发布了《关于收购已建成存量商品房用作保障性住房的征集通告》，公司目前正在积极研究相关政策并与相关单位保持沟通。公司目前暂无相关物业资产为低空经济提供配套支持。
【同行业公司股价表现——房地产开发】
代码名称最新价周涨跌幅10日涨跌幅月涨跌幅600895张江高科28.69元-6.06%-12.69%0.03%600736苏州高新7.24元30.92%26.57%21.07%600340华夏幸福2.93元17.67%-27.11%28.51%000002万科Ａ8.42元-3.33%-11.46%-9.27%600048保利发展9.73元-3.76%-12.97%-9.91%
本文源自：金融界
作者：A股君