影／下坠房价人人接！南港「忠孝无极」新买家够犀利 杀价千万入手
东区门户计划也无力挽救价跌，实价登录揭露，南港区忠孝东路六段新成屋「忠孝无极」7楼、91.03坪今年3月以总价6600万、拆算车位单价86.3万元出售，与2012年入手总价7590万元、单价99.8万元相比，赔掉990万元、跌幅1成3。当地房仲业者说明，该社区又分地主户及建商销售户，成屋之后地主以较便宜价格转卖，房价想回到预售阶段行情，产生难度。
▲南港「忠孝无极」社区7楼转手赔近千万元。（图／记者黄靖惠摄）
「忠孝无极」坐落忠孝东路上，屋龄5年，楼高16层，一旁是捷运后山埤站，另侧是北市立联合医院忠孝院区，且周边有饶河街夜市、五分埔商圈，以及松山车站CityLink复合式商场，紧邻南港软体园区、流行音乐中心、南港车站等。
中信房屋忠孝加盟店经理易华玶说明，「忠孝无极」坐落于忠孝东路主要干道，交通四通八达，往返信义计划区、台北火车站、大安区、南港区都很近，且同类型产品于大安区单坪都要破百万，该社区又分为地主及建商销售户，当初预售阶段单价90万起跳，随着成屋之后地主以较便宜价格转卖，使得社区房价想回到预售阶段产生难度。
她说明，该社区目前平均成交单价落在80～90万元，由于社区周边生活机能佳，且开车、搭乘捷运都很方便，离近捷运后山埤站10分钟，周边又有忠孝医院、成德市场，居民组成较单纯、素质高，也吸引高资产阶级族群。
大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，该社区平均成交价90万，近一年成交价约80万元，当初2012年以前的成交单价多在82万以上、甚至有达百万以上，但自南港房市盘整后，交易量大幅紧缩，很多社区降价出售，推测南港建设话题不断，给人无限梦想，推高当初售价，导致现在转手赔售