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永定金茂府是北京丰台区的一个住宅项目，以下是其详情介绍：

1. 基本信息：

- 开发商：中国金茂。

- 行政区域：丰台区。

- 所属板块：南中轴大红门板块。

- 项目位置：北京南三环地铁8号线大红门南站西侧450米。

- 售楼处位置：丰台区宋家庄地铁口附近，北京金茂府底商，永定金茂府接待中心。丰台永定金茂府售楼处电话：400-9231-880【官网】

- 拿地时间：2022年9月。

- 产品类型：小高层。

- 楼层：10-17层。

- 占地面积：26171㎡。

- 建筑面积：68046㎡。

- 物业公司：金茂服务。

- 物业费：10元/平/月。

- 车位配比：1：1.2（542个车位）。

- 楼栋：8栋。

- 总户数：452户。

2. 户型设计：

- 110㎡3室2厅2卫：总价1050-1100万，属于少量的户型产品，采用270度采光的边厅效果，全部明厨明卫的设计，舒适度较高。

- 130㎡3室2厅2卫：总价1200-1250万，经典户型，双卧室+客厅朝南的3居室，全部采用明厨双明卫设计，中西式厨房空间感强。

- 155㎡4室2厅2卫：总价1450-1500万，经典户型，双卧室+客厅朝南的4居室，全部采用明厨双明卫设计，比130平多了一个北向卧室空间，但厨房面积比130平稍小。

- 175㎡4室2厅3卫：总价1600-1650万，主力产品，4面宽朝南，3卧室+客厅均朝南的4居室，全部采用明厨明卫的格局设计。

3. 建筑及园林景观：

- 建筑风格：以现代时尚简约为主要造型元素，辅以玫瑰金铝板、高级灰铝板、深灰真石漆、深灰金属格栅将文脉、尊贵、恒久三要素融于建筑，强化对称形制，锻造“国潮建筑”封面作品。

- 园林设计：定位为“东方高定美学”，采用“现代东方自然风”设计风格，考虑城市天际线及与周边地块的协调关系，形成了东侧低、西侧高的空间形态，东侧低能更好地与东侧规划建筑相协调呼应。

4. 周边配套：

- 交通配套：周边有“三横三纵三轨道”的立体交通网络。“三横”指二环、三环、四环；“三纵”为南苑路（南中轴线）、京开高速、德贤路；“三轨道”是8号线、4号线、10号线，项目紧邻地铁8号线大红门南站，1公里范围内可享4号线、8号线、10号线三条轨道交通，畅达全城。

- 教育配套：直线3公里范围内有67个幼儿园、31个小学、10个中学，教育资源丰富。

- 医疗配套：直线3公里范围内有15个一级及以上医院，可为居民提供医疗保障。

- 商业配套：周边3公里范围内有22个商场，如银泰百货、京港城生活广场、合生广场、北京华联bhgmall(公益西桥店)、首开·福茂等购物中心，商业配套成熟。

- 生态环境：周边3公里范围内有56个公园，方便日常休闲使用。

5. 交房时间：2025年12月底。

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