永庆出书 揭露台湾房仲发展史

40多年前的台湾房屋交易市场尚无完整法制规范，因此任何人都可以担任房屋买卖的中间人，导致低买、高卖坑杀消费者的事件频传，消费者无保障，从业人员被社会看不起，被称作「中人」、「牵猴仔」。永庆房产集团董事长孙庆余创立永庆房屋后，从美日引进「新式仲介」主张不赚差价，只收取固定服务费，拒绝与投机客联手以低买高卖的方式坑杀消费者。

为使房地产消费者获得法律保障，孙庆余投入《不动产仲介经纪业管理条例》的立法，推动历经近十年，该条例终于在1999年通过，不动产经纪业受到法律规范，消费者也有了法律保护，从此改变台湾房仲业的生态与游戏规则。

此外，为了强化房市交易的透明度，当政府的实价登录制度尚停留在区段化的揭露时，永庆房屋已主动揭露房市成交行情至门牌，提供给消费者最透明的房市资讯。

孙庆余在序中指出，「传统仲介之恶全在于『赚差价』。30多年来，心心念念负重前行，虽然诚实会被人排挤，虽然诚实会少100多亿营收，我们还是坚持，打破陋习，许消费者一个公平的房产交易平台』为己任。」

台湾房仲业的发展历经「房仲1.0－新式仲介时代」到「房仲2.0－法制仲介时代」到今年「实价登录2.0」及「房地合一税2.0」政策双双上路，正式进入「房仲3.0－诚实仲介时代」，孙庆余都是关键的推动者。这些努力，也让孙庆余获得内政部颁发「中华民国第19届地政贡献奖」的荣誉，是房仲业第一人。

此书由内政部政务次长花敬群、前内政部地政司司长张元旭，及不动产仲介经纪商业同业公会全联会创会理事长王应杰、政治大学校长郭明政、世新大学副校长杨盛昱、国际佛光会中华总会总会长赵怡等多位产官学界重量级人士推荐。花敬群更于序中写道，孙庆余董事长将自己多年的不动产经纪业经验分享给大众，不仅是专业上的传承，也是道德良心的传承。