友华卖楼 处分利益估2.3亿

位于台北市蛋黄区精华地段的办公大楼，长期以来供不应求，一有释出、就有买盘动辄高接。戴德梁行25日公开标售台北市「裕台企业大楼」4户办公室，结果台中银（2812）100％持股子公司台中银租赁事业公司以6.42亿元得标，全数「打包」，每坪成交价达到96.99万元，刷新该大楼最高单价纪录。

戴德梁行台湾资本市场部执行董事赖一毅表示，位于台北市复兴南路一段368号的「裕台企业大楼」标售4户商办，坪数分别为103、104、209、214坪，再加上坡道平面停车位八个，开标结果由台中银租赁以6.42亿元得标。

根据台中银公告，子公司台中银租赁事业以每坪平均96.99万元得标，合计建物共632.72坪；至于停车位，每个价格约350～360万元，得标总价共6.4189亿元，用途为部分自由、部分出租。卖家包括有友华生技、和强公司、爱斯佳投资公司等三家，均为友华集团关系企业。

友华25日也公告，处分「裕台企业大楼」三楼及七楼办公室共计三户建物，加上四个坡道平面式停车位，包括土地约46.5761坪，建物474.5322坪，处分利益约2.3亿元。

根据内政部实价登录资讯显示，「裕台企业大楼」最高每坪成交价达96.4万元，平均成交单价约94万～95万元。25日台中银租赁事业得标的单价96.99万元，已经再度改写该大楼成交单价新高纪录，显示其看好市中心商办市场前景。