宇智智慧乌托邦 打造永续社区

「Smartopia，智慧乌托邦」湖泊实景拍摄。图／业者提供

台积电美国亚利桑那州晶圆厂，为该州史上规模最大的外国直接投资案之一，将为当地创造庞大就业机会。亚利桑那州凤凰城地区近两年房屋售价涨幅约为12％～30％，大凤凰城地区房市被预测未来几年，受惠刚性需求持续增加，房价正成长趋势明显。

宇智顾问「智慧乌托邦」社区开发案，位于该州Peoria地区，位处凤凰城西北区域，离台积电亚利桑那州晶圆厂约为15分钟车程，开发土地面积144英亩，预计将会打造800间透天别墅Townhouse高端社区，包含1,500平方英尺（约42坪）以及2,000平方英尺（约56坪）两种房型。除了坐拥沙漠地区稀少的湖泊美景以及山景之外，生活机能相当完善，有丰富完整的医疗资源及Happy Valley商圈，重视子女教育方面也无须担忧。美国最富盛名的BASIS学校仅距「智慧乌托邦」社区5分钟的车程，社区正对面即为占地85英亩的帕洛玛社区公园。

宇智顾问「智慧乌托邦」社区强调的开发理念为，智能、永续、绿能、文化。目标客群为台积电与英特尔晶圆厂带入的年轻族群，开发案获当地政府强烈支持。今年底将完成土地开发密度确认，并于明年中取得开发执照，预计2025年动工2026年完工。

宇智顾问当地的合作团队包含与房地产开发商Virtua International Holdings合作取得土地，以及整体工程顾问公司奥雅纳、专业律师Paul E. Gilbert、建筑设计Swaback、土木工程顾问Wood Patel等建立实力坚强的团队共同合作完成此开发案。

宇智顾问总经理李维峰表示，宇智顾问打造智慧乌托邦的用意是要拼凑智慧城市相关产业供应链的最后一块拼图。智慧城市产业未来几年全球市值将高达美金2.557兆，台湾在此供应链中，台积电、联电等晶片制造商为主要上游厂商，清净能源的森崴能源、元晶，设备制造商纬创、台达电，工业用电脑厂研华等大厂，都属世界级智慧城市设备与系统制造厂商。具强硬的科技实力，却没有智慧城市整合应用的场域，这最后一块拼图就是宇智顾问发起此专案的核心目的。

「智慧乌托邦」其中一个核心开发特色为清净能源与净零碳排。凤凰城为沙漠地区，阳光充足，利用社区住宅屋顶跟停车场遮阳棚等空间大量的建置太阳能系统，包含发电、储电、智慧电网、供电充电以及完整的社区型能源管理系统，不仅减少传统能源使用对环境带来的污染，同时达到净零碳排与永续发展并且兼顾能源需求，台厂绝对有能力打造完整系统。

「智慧乌托邦」希望为被凤凰城吸引而来的年轻人口，打造一个永续智能社区，融合智慧城市科技，成为投资开发以及营运综合型智慧社区，提供完善的生活机能与服务。李维峰博士表示，宇智顾问目前正积极与台厂洽谈，希望导入台湾供应链完整的技术以及系统。「智慧乌托邦」将会成为整合台湾科技优势以及永续发展议题的智慧城市典范，向世界展现台湾晶圆科技应用成果，未来目标要将此智慧永续未来社区获利模式复制到全世界。