原「全录大楼」打掉重练 危老变金砖！将盖45户亿元豪宅
▲永沛开发、巨曜投资和忠泰建设，将在敦北商圈推出「衍见筑」豪宅案。（图／记者张菱育摄）
台北市敦北商圈的「全录大楼」，2018年9月时，远雄建设以22.5亿元卖给永沛开发、巨曜投资，该楼通过危老审议之后，预计将于年底与忠泰建设一同合建、推案，据了解，每坪开价约180~200万元，总销45亿元，规划45户亿元豪宅。
原本远雄是在2012年以20.088亿元买下「全录大楼」，换算土地每坪单价约510万元，不过仅持有6年就转手出售，扣除持有成本之后，最后获利约1亿元。
根据永沛开发官网资讯，在热销个案中，有一案名叫「衍见筑」，就位于敦化北路、长春路口，就是和忠泰建设合建的危老豪宅案。「衍见筑」将规划楼高17层住宅大楼，坪数格局分别为50、60、80坪。
▲永沛开发官网的热销个案中，有一案「衍见筑」就位于敦化北路、长春路口。（图／翻摄自永沛开发官网）
忠泰建设表示，该案预计于今年底推出，总共45户住宅，每户都可销售，每坪开价180~200万元，总销约45亿元，每户约1亿元左右。
原本的「全录大楼」是地上7层、地下2层大楼，基地面积约394.46坪、建物面积约2310.86坪，屋龄超过30年，永沛开发、巨曜投资跟远雄买下之后，也是看好其都更改建开发效益。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，这个危老案能推动较快，也是因为所有权人单纯，加上地段佳，相较改建前行情，价值至少翻倍成长，但是对建商来说，获利并没有外界想像中多，毕竟有许多地主分回户，毕竟在台北市已开发趋于饱和，几乎找不到可开发土地，都要靠都更、危老来改建大楼。