远雄擎光夯 中和可包层厂办需求旺

中和中原站的厂办总部「远雄擎光」交易夯，商仲指出，在抗通膨布局下，企业由租转买思维擡头，带动总部交易升温。图／业者提供

自四年前的中美贸易大战，以及2020年延烧至今的COVID-19，造成全世界经济大乱，加上通货膨胀与供需失衡造成的原物料成本上涨、工资调涨的期待压力与劳工短缺，产业圈一方面受惠转单效应，一方面也面临空前的成本上升压力。「抗通膨」成为企业主间的热门话题。

商仲业者也反映，「企业感受通膨比政府的数字深，通膨压力加速企业旧厂更新和置产新总部的资产进化。」据世邦魏理仕资料显示，今年自用型买方在扩厂需求驱动下，持续锁定工业用地，上半年交易达229亿元，年增60％，其中除了自用外，也有长期置产、避险的多元考量，因此，在选择总部时，除了自用外，也会评估长期收益性。

位居新北产业重镇、上市柜大厂密集的中和，近期再度成为厂办交易热区，但由于中和产业发展得早，传统中正路以东的中和工业园区面临用地稀缺瓶颈，有扩充整合、更新需求的企业，眼光看向还有大面积素地开发潜力又「抱紧新板特区」的环状线中原站。

此区位于中正路与中山路交会的西侧，曾一手推动内科崛起，同时打造过去中和远东世纪广场的远雄建设，看好西侧产业的爆发力，推出预售厂办案「远雄擎光」，正好满足中和厂办的缺货潮。

远雄擎光行销经理萧文星表示，企业主除自用外，也会考量坪数规划弹性，让企业主进可攻、退可守。本案基地规模约1,500坪，规划最小单位86坪至全栋6,900坪，对于「包层」、「包栋」的企业，未来不管自用、或收租，都比大单位规划收放自如，是企业在考量「通膨效应」的首选。

该案自7月进场以来，因「产线+办公+研发」一次到位的规划，已吸引多组有整层需求的企业关注。

商仲业者分析，中原站所在的中和西轴，是正在崛起中的新产业聚落，靠着串接中和、板桥、土城、新店等厂办、上市柜总部群聚的优势，又受惠新板特区一站之隔的「地缘经济」涟漪效应，未来再串联8.66公顷大新板工业区都更、正隆与松下的土地开发量能，加上中原站联开案将在2024年第三季完工，中原站补涨行情已蠢蠢欲动，厂办行情很快会迈入「5字头」的阶段。洽询电话：0800-009-168，了解更多https://pse.is/4cfh7f。