遠雄一口氣出售桃園、彰化四筆土地 原因曝光

高力国际2日宣布公开标售四笔住宅土地。图／高力国际提供

高力国际2日宣布公开标售四笔住宅土地，分别位于桃园市观音区草漯重划区，以及彰化高铁特区，据了解，四笔土地均为远雄建设所有，总底价约6亿元，草漯土地每坪底价约28~30万，彰化高铁特区约15万元。

远雄今年仍积极购地，包括台中、高雄等，远雄表示，桃园观音土地面积较小，邻地无法整合，才会决定出售。

高力国际表示，此次标售的桃园土地面积分别为338坪、427坪、572坪，虽面积不大，但基地方正且临路条件优质，其中有两笔标的都具备公园第一排的条件，分别正临逾八千坪规模的风之谷公园及儿童公园预定地。

高力国际表示，草漯重划区邻近桃园机场及观音工业区、大园工业区、桃园科技工业区，在地工作人士居住需求旺盛，加上亲民房价，吸引首购族青睐，为桃园交易热络重划区之一。本案预定分别于9/3、9/6、9/10三梯次开标。

高力表示，彰化高铁受惠轨道经济加持，且近全台最富产业聚落员林，政府投入绿色廊道、亲子公园及托婴中心等建设，加上县府将高铁特区特定为生技园区，于区内规划57公顷产专区土地，吸引惠普医工、巨邦医材、彰化基督教医院等业者与上市建商布局本区土地。

高力国际分析，彰化高铁特区内目前住宅推案成交价格落在每坪30万上下，与过去台中乌日高铁特区差不多，后者的房价在过去二年从3字头窜至每坪45~50万，相较起来，目前彰化高铁特区仍属低基期，未来成长空间可期。

本次标售土地面宽达88米，且近多个儿童游戏场、公园、广场用地，基地条件优越，此外，县都委会已审议通过将本区第一种住宅区容积率自140%调升至160%，开发效益可望进一步提升，标的将于9/3开标。

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