约43.77亩，超1.4亿元！2024年襄州区首宗住宅用地挂牌！

沉寂许久的襄州土拍市场终于迎来了久违的“响动”。

10月22日，襄州区自然资源和规划局发布一条国有土地使用权挂牌出让公告，位于襄州区红星社区的襄州土网挂字[2024]24号地块，预计于2024年11月22日正式出让，一起来看看吧！

襄州土网挂字[2024]24号

地块编号：襄州土网挂字[2024]24号

地块位置：襄州区红星社区，东临交通路、南临永安北路、西临商城东路、北临江营路

土地面积：29180.51㎡（约合43.770765亩）

用地性质：城镇住宅用地

容积率：≤2.46

建筑密度：≤22%

绿地率：≥35%

起始价：14006.65万元

起拍楼面价：约1951.22元/㎡

截止时间：2024年11月22日

根据规划条件，地块容积率不大于2.46，地上计容建筑面积不大于71784.05㎡，建筑高度不大于80米。

配套方面，社区综合服务设施建筑面积按每100户配套30㎡且不小于800㎡标准配建；社区居家养老服务用房面积不小于750㎡；社区文化活动中心建筑面积不小于400㎡；社区卫生服务中心建筑面积不小于300㎡；临生活性道路及支路可布置建筑面积不超过地上计容建筑面积3%的便民商业服务设施；配建物业管理用房建筑面积不低于总建筑面积2‰，且最少不小于100㎡。

另外，地块属于红星社区棚户区改造项目，按要求地块内需无偿还建住宅5137.47平方米（约42套，套均建筑面积约122平方米，最终总还建建筑面积及套数以房屋征收部门与被征收人签订的产权调换协议为准）。建成后由襄州区红星社区棚户区改造项目指挥部统一安排给征迁居民，多出无偿还建面积部分，按不超过市场价结算。

地块位于交通路、永安路两条主干道交汇处，交通相当方便；周边都是已经入住的小区，配套成熟度较高，2公里内教育、休闲娱乐、大型商业都齐备。

值得注意的是，地块曾于2023年6月挂牌，相较上次挂牌，此次土地面积、建筑密度方面有细微变化，起始价有所下降。

2024年截止至今，襄州区还未有住宅用地成交。此次挂牌，称得上是“久旱逢甘霖”。

以上地块最终会花落谁家呢？与小楼一起持续关注吧！