越秀地产朱晨:海珠地王稀缺性利于打造优质住宅

本站房产5月23日讯 今日下午，广州以22.5亿的高价推出白云区和海珠区两宗宅地。最终，备受瞩目的海珠区南洲路1026号地块由越秀地产以246091万地价，竞配建42000平米拿下，原地配建保障房的建安成本若按3000元/平计算，地块总成本将达到25.9亿元，而实际建筑面积将缩小至71145㎡，地块折合楼面地价则高达36361元/平，溢价142.4%。

越秀地产副总经理朱晨接受本站房产采访时表示，之所以敢于高价夺地，一方面是由于目前房地产市场向好趋势明显，另一方面地块的稀缺性有利于公司打造优质产品。

“该地块位处广州城市中轴线南段，南临珠江一线江景，东接广州大学城，周边路网四通八达，地理位置得天独厚；同时，该地块也是市政府重点打造的52平方公里“海珠生态城”的重要组成部分，随着海珠湖、万亩果园等城市景观以及城市改造的不断完善，其未来将成为广州新型城市化建设的排头兵”，朱晨表示。

对于地块中约有42000平米需要配建保障房，朱晨表示并不担心项目定位会受到影响，越秀地产将根据该地段自身的资源特色与整体规划设计条件，充分结合广州市区域规划、客户需求特点等重要因素，将其打造成为继珠江新城星汇云锦、大学城星汇文华、星汇文宇等明星绿色项目之后的又一以“绿色”为主题的精品住宅社区。

“越秀地产在过去多年一直高度重视绿色建筑方面的研究，我们有信心未来将能使该地建设成为广州城市绿洲之中的理想居所，此次拿地不仅符合越秀地产的发展理念，也符合公司中长期的运营战略，其将更好地完善越秀地产在广州三大中轴线的发展布局”。