越秀淘金半山豪庭御庭(售楼处)欢迎您-2024-楼盘详情 .官方公告!
广州.越秀淘金半山豪庭御庭越秀区（原东山区）淘金路
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|淘金半山项目实景图|淘金半山实景图
越秀淘金半山豪庭，位于越秀区（原东山区）淘金路，地处淘金半山，北眺白云山、云台花园和麓湖，南望繁华环市东和绿色迷人鲜花盛开的小区花园，东邻黄花岗公园和豪华尊贵别墅群华侨新村，西南接高级豪宅区天胜村，近邻广州花园的“云道”（白云山——麓湖公园——雕塑公园——花果山——越秀公园——中山纪念堂）。作为淘金最后的收官之作，如此黄金宝地，很多都是以10年楼龄以上的二手房为主，高端一手项目寥寥无几，价格稀贵，可选择的机会太少。
如此背景之下，当全新盘——淘金半山豪庭·御庭的亮相，无疑是给市场的一剂强心剂。稀缺，极致，可遇而不可求。小区合共有三期，总占地面积49,263平方米，总建筑面积157166平方米，容积率3.19，建筑密度35%、绿化率33%。
从地段上来看，项目位于越秀老东山淘金路，这里是广州第一个CBD，见证了改革开放以来，羊城无数个“第一”。
早在30年前，广州第一家奢侈品商场丽柏广场、友谊商店，第一家星巴克、第一高楼（世贸大厦63层）、第一个白金级五星酒店（花园酒店）…便坐落于此。
如今的环市东，总部经济依旧蓬勃发展，外国领事馆、办事机构林立，繁华唾手可得。
| 环市东商圈
其实，在如此寸土寸金之地，大多数买家要考量的不是价格高低，而是即便有钱也未必能买到好房子。
放眼整个板块，足足七年已经没有新项目亮相，而淘金半山项目的登场则是淘金环市东最后的收官之作。当手握无可复制的资源时，其物业价值，将突破想象。可遇不可求，便是淘金半山项目问鼎城央豪宅的底气所在。
半山之上，打造国际生活社区
淘金半山项目与淘金北路形成高度落差，有立于半山之势。居于此，南可望西塔、东塔、小蛮腰等城市地标，北则与云山相伴，所立脚下，便是繁华世界。
只有亲身体验，方知原来人居尺度，可以如此震撼~
|璀璨珠城
|云山风光
项目由广州德华实业集团操刀，对于这家开发商，老广们并不陌生。其深耕淘金30载，从上世纪90年代开始，德华集团便陆续开发了淘金小区一、二期及淘金商业街，并引入沃尔玛等国际大型连锁品牌配套，与淘金发展共舞。
接下来，德华实业集团将整合淘金小区内国际化教育、国际风情街等高端配套，逐步升级打造淘金半山国际生活社区。这样的实力加持，让整个小区的物业价值，都将得到大幅提升。
|淘金半山项目效果图
十年雕琢，私藏730套半山大宅
当然，与淘金共融三十载的德华实业集团，自然懂得用什么产品俘获置业者。
据了解，历经近10年打磨的淘金半山项目，主打面积段涵盖约85㎡两房、92-135㎡三房，145-192㎡四房，货量仅730套，为高端改善人群而来。
比如，建面约96㎡三房两厅两卫。多功能房的设计，可任意打造百变空间，书房、儿童房、健身房、影音室...让空间能量翻倍。
目前，越秀区已经亮相的新盘，都是大户型单位，且都是160㎡以上。
而在淘金半山豪庭，建面约96㎡却可以做到三房双卫，这样的产品在越秀相当稀缺。
|淘金半山豪庭户型图，建面约96㎡
如果，你追求更为阔绰的空间，那么淘金半山豪庭建面约192㎡双主套四房可以满足你的梦幻需求。客厅与阳台相连，大气奢阔，采光通风一流，足以施展个人气场。
淘金半山豪庭01单位，建面约192㎡户型图
东南向景观阳台，视野无遮挡，180°饱览珠江新城璀璨美景，品质生活自当如此。
四房布局，带有双主套，打造可持续性发展住宅，无论是三代同堂或者应对二胎到来，都能轻松满足。
|淘金半山项目样板间实景图
教育资源丰富，配建有省一级学校
淘金半山项目距离地铁5号线淘金站B出口仅500米，5站可直达珠江新城，满城繁华触手可及。
更重要的是，小区内自有配建省一级小学——广州市华侨外国语学校（淘金校区）。
|广州市华侨外国语学校（淘金校区）
其是广州唯一一所公办九年一贯制外语（双语）特色学校，该校小学直升其初中的比例有约50%。另外的50%，按2019越秀区小升初的政策为电脑派位分组，其他对口派位的初中包括执信中学、广州市二中和广大附中等名校。
目前，广州市华侨外国语学校（淘金校区）建设工程进度已经完成90%，校区预计将在2020年正式投入使用。
越秀区是华南高端健康医疗资源聚集地。拥有三甲医院14家，占全市近4成。项目周边汇聚省人民医院、中山大学附属第一医院 、市八医、市胸科、省中医二院、市骨科等。淘金半山小区内，还有专业的医疗服务中心，呵护您和家人的健康。
整个淘金半山项目是一座体量超15万方的项目，采用人车分流设计，车位配比超过1：1，车位数量有1053个，这在老城实属难得。
此外，在淘金半山豪庭首层，开发商还打造了高端泛会所，涵盖半山会客厅、私人观影厅、艺术阅读间、儿童乐园、瑜伽室、健身房等。无论是休闲娱乐，还是阅读、健身，抑或遛娃，都不愁选择。
项目会客厅实景
社区园林亦是用心规划，有四季花卉，更有喷泉美景，春夏秋冬，花开不同，繁华与静谧兼得。
淘金半山豪庭小区附近还有有黄花岗公园、麓湖公园、雕塑公园、越秀公园、白云山、云台花园等大型公园和广州花园的“云道”。
户型鉴赏
▲北向08单位，85㎡两房两厅一卫
▲东北向09单位，92㎡三房两厅两卫
▲东向10单位，129㎡三房两厅两卫
▲北向07单位，85㎡两房两厅一卫
▲东向11单位，134㎡三房两厅两卫
▲南向02单位，109㎡三房两厅两卫
▲西南向03单位，98㎡三房两厅两卫
▲西向04单位，115㎡三房两厅两卫
▲东向05单位，145㎡三房两厅两卫
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“这预示着后续降准降息的通道会更加宽敞，国内按揭利率进一步调控的空间变得更大。这对于缓解开发商资金链紧张，降低购房者按揭成本，促进住房需求，均会产生积极影响。”李宇嘉称。
事实上，“517新政”实施以来，首套房、二套房房贷款利率持续走低。
中原地产研究院统计数据显示，2024年10月全国首套房平均利率已经跌到3.15%左右，二套房贷款平均利率为3.35%。
目前，多数城市首套房贷利率已降至2.9%~3.4%之间。其中，广州低至2.9%；二线城市普遍为3.1%。
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