宅经济发威!上半年商用地产交易额1530亿元创6年新高

台商回流趋势持续,带动工业地产交易。(图/记者屠惠刚摄)

记者黄靖惠综合报导

台商回流趋势持续,带动工业地产交易,再加上疫情影响,宅经济发威,业者布局物流地产,推升今年上半年商用不动产、土地市场需求,交易总额创新高,根据信义全球资产公司统计,上半年受「信义世贸三馆地上权」及「大南土地」两大案拉抬,上市柜交易金额1530亿元创新高。

建商寿险业地潮冲高上半年交易总额,上市柜交易额872亿元,创下近年前6个月交易量新高,当中建设业交易总额553亿元最多、占57%,偏爱台北市外围区域,如北投士林科技园区、南港

另工业地产部分,台商回流力道强,科技业、制造业扩厂需求成长,集中於单价较低桃园中南部等地设厂,上半年交易总额251亿元,全球疫情还未见明朗台湾防疫受各国肯定,若下半年疫情减缓有望会带动一股投资潮。

而宅经济发威,使得物流需求大增,除了电商龙头PChome和富邦媒momo布局仓储物流外,统一在今年5月以18.7亿元买下台南树谷科技园区工业土地,将作仓储物流中心友铨电子也开始布局仓储物流,在宜兰兴建仓储中心。

信义全球资产公司经理王维宏表示,北市办公市场未受到新冠肺炎影响,空置率还是维持在低点,近期新增供给释出,包括玉山敦北第二总部中寿敦北总部等,将会释出2万多坪的可租赁面积

政府招商案仍然是焦点,包括国泰营区地上权案、台电嘉兴街都更案将持续炒热不动产市场,而台湾疫情日渐趋于稳定,投资人开始陆续回到不动产投资,但由于此次疫情造成全球性的影响,对市场影响恐更加长远,投资人可以开始思考日后的市场动向,拟定长远计划