彰化、金门37年未调整房屋税基 财政部数据会说话！
▲彰化、金门37年未调整房屋税基。（图／翻摄财政部官网，点图可放大）
「囤房税」推动与否是近日蓝绿立委在立法院上攻防的焦点，但财政部长苏建荣多次强调「税基」很重要，「地方政府不适当调整税基，单靠修法调高税率也无用」，而摊开相关数据，金门县、彰化县竟然37年都在用一样的房屋标准单价。
「税基才能因地制宜。」苏建荣表示，政府如果针对地区、县市有「囤房」的问题，调高税基才能精准打击。
财政部希望各地方合理化调整税基，现制房屋税「每3年会重行评定一次」。房屋税计算公式是以房屋评定现值（税基）乘以适用税率。而房屋评定现值等于房屋标准单价面积Ｘ(1-折旧率拆旧年数)Ｘ地段率，且会依照折旧率递减其评定价值，通常坪数，包括面积大、屋龄愈新、建材愈好、地段愈优、大马路边评定现值愈高，不过，北中南差异很大。
检视财政部最新公布的「各地方政府最近一次房屋标准单价调整情形」汇整表，各县市并未根据「每3年重新评定一次」进行调整，甚至过半县市上一次调整税基是在103、104，让人诧异的是金门、彰化两大县市，已37年都在沿用民国73年的房屋标准单价；据了解，在财政部不断督促下，两县市预计今年、明年就会进行调整。
台北市调幅蛮大，与73年相比，109年及110年标准单价涨幅高达128%，其余直辖市也有6至8成的涨幅；另外，从财政部公布的资料也显见各县市评定的价格，与所参考的造价标准仍有一段距离，100%达到造价基准的县市仅云林县、花莲县及台东县、澎湖县。
近日有关「囤房税」的话题沸沸扬扬，此税制是2014年房屋税条例修正后，住家用房屋区分成「自住」及「非自住」；自住限3户，税率维持1.2%，第4户起为「非自住」，税率最低1.5%、最高3.6%，由地方政府可自行设计课征方式。
▲财政部汇整2014年后各县市「囤房税」课征情形。（图／翻摄自财政部）
财政部也汇整2014年后，各县市的「囤房税」课征情形，多达17个县市税率只课最低税率1.5%，惟台北市、连江县、宜兰县、桃园市、新竹县提高税率，桃园市、新竹县一律课2.4%、1.6%。
台北、连江、宜兰则视囤房数来定，囤越多就课越重，台北市「非自住」2户内课2.4%、3户以上课3.6%；连江县2户以内课1.6%、3户以上课2%；宜兰县2户以内课1.5%、3至7户课2%、8户以上课3.6%。