招商局商业房托(01503)发布中期业绩，可分派收入6201.8万元，同比增长26.3%

智通财经APP讯，招商局商业房托(01503)发布截至2024年6月30日止六个月中期业绩，收益2.66亿元(人民币，下同)，同比增长11.9%;可分派收入6201.8万元，同比增长26.3%;每基金单位分派0.06港元。

公告称，于报告期间，整体物业组合的出租率由86.8%上升至92.7%，较2023年12月31日上涨了5.9个百分点。主要原因为在花园城升级改造后，新租户包括主力店的大面积入驻，使其出租率上升了11.3个百分点。写字楼的平均出租率则因採用“以价换量”的策略稳步提升至94.7%，涨幅为4.7个百分点。

在此策略的影响下，写字楼尤其是两栋甲级写字楼的现时租金均出现了较大跌幅。为了提升出租率，在续租及扩租的谈判中公司给予了诸多优惠。同时，为了吸引新租户在升级改造后尽快入驻以恢复出租率，公司同样给予了花园城大幅度的租金优惠，令其现时租金出现较大降幅。