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招商时代潮派——9号线·徐汇西核·约50万方TOD新中芯！2024一文读懂招商时代潮派优缺点!分析一下招商时代潮派值得买吗?

招商时代潮派总建筑面积约50万方（14-01、16-02、17-07三块合计），其中在售的14-01地块总建面约18万方，建筑面积约89-143㎡，由小高层和洋房组成，首开243套，均价49700元/平，户型有89平-99平-125平，总价区间379~672万，精装交付（中央空调+地暖+新风）

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9号线TOD轨交盘「招商·时代潮派」五期今日认购！加推136套建面约99m²3房，均价51664元/m²！

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‌招商时代潮派的得房率为73%-78%‌‌12。

招商时代潮派由招商蛇口开发，项目位于松江泗泾，总建筑面积约50万方，其中在售的14-01地块总建面约18万方，建筑面积约89-143㎡，由小高层和洋房组成。项目提供多种户型选择，包括89㎡、99㎡和125㎡的户型，总价区间在379万到672万之间‌2。

招商时代潮派的交付标准包括中央空调、地暖和新风系统，绿化率为35%，容积率为2.0，物业费为4.8元/㎡/月。项目预计一期将于2026年11月30日交付‌12。

此外，招商时代潮派的设计理念注重品质和舒适性。项目以国际酒店为灵感，设计了鎏金穹顶和弧形元素，增强了建筑的未来感和空间流动感。社区规划了酒店式环岛归家动线和双精装大堂，提供便捷高效的生活体验‌招商时代潮派：泗泾新盘为何突然不香了？家人们，今天来聊聊泗泾的那个新楼盘——招商时代潮派。首先说说得房率，整体只有75%左右，低能耗住宅的墙体厚，一楼还做了部分架空，这得房率真的不高啊！招商的设计是不是有点问题，户型也没啥亮点，这么好的地块就不能用点心吗？把浦江的户型搬过来都比现在强。‍‍‍泗泾这边很多都是漕河泾、徐家汇的上班族，年轻家庭多，学校资源就比较紧张。9号线就在门口，可全上海都知道9号线最挤，12号线延伸到洞泾以后不知道会不会缓解。泗泾周围这两年变化不大，ZF不建配套，开发商还抢地。当年华润和招商血拼，结果辜负所有人期待，周边小区骂声一片，原本还指望华润来了二手房能涨一波呢。✨不过样板间装标还可以。刚需卖地段、豪宅卖品质，这里对于9号线上班、考虑通勤和生活配套方便的人来说可以考虑。整盘均价5.11万，首开均价4.97万，90万首付就能上车，这价格在之前真不敢想。这个位置、这个价格，不触发积分真的就是设计的问题了。

「招商时代潮派」以国际酒店为灵感，打造平行世界的高品质生活方式。社区东侧大门气势恢宏，门前屹立两颗精选罗汉松造景，寓意美好；由专业老工匠手工打造的星空顶门堂更是细节满分！目前示范区已经实景呈现！购房者可以更直观感受项目打造的高品质社区生活氛围。

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招商时代潮派房价探秘今天带大家探秘上海松江泗泾的招商时代潮派！这个项目距离泗泾地铁站仅约300米，轻松通达七宝、漕河泾、徐家汇等繁华地段。优势多多：1️⃣ 便捷交通：3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇，出行无忧。2️⃣ 成熟配套：泗泾夜市、保利悦活荟等一应俱全，还有自带19万方商业，满足你的所有需求。3️⃣ 品质装标：在上海单价5万左右的住宅中，招商时代潮派的装标可谓上乘。劣势也不少：1️⃣ 得房率不高：整体约75%，低能耗住宅墙体较厚，一楼还有部分架空。2️⃣ 户型设计平淡：希望开发商能更用心地设计，让好地段的房子更加出彩。3️⃣ 学校资源紧张：泗泾地区上班族较多，尤其是漕河泾、徐家汇的上班族，导致学校资源相对紧张。4️⃣ 9号线拥挤：虽然9号线就在门口，但上海的9号线一直都很拥挤，希望未来能有改善。总的来说，招商时代潮派凭借其优越的地理位置和便捷的交通，仍是不少购房者的考虑选项。整盘均价5.11万，首开均价4.97万，90万首付即可上车，机会难得哦！

东侧大门实景图，仅供参考

颜值立面，沉淀历久弥新的惊艳

「招商时代潮派」汲取极简主义的精髓，特别设计了鎏金穹顶，以其独特的艺术魅力为城市天际线勾勒出一道历久弥新的美学符号，彰显了项目的品质与品味。

三重归家，匠心高定生活礼仪

在归家仪式感方面，招商时代潮派精心规划三重归家动线。

实景图，仅供参考

社区主入口设计酒店式环岛归家，辅以活力四溢的涌泉水景，营造出更尊崇的归家仪式感，让业主在归家的瞬间感受到尊贵与温馨。

入户门厅以弧形悬浮顶棚为特色，为业主带来柔和温润的归家关怀，让归家的每一步都充满舒适与惬意。

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迎宾大堂：奢舒雅致，仪式感满满

「招商时代潮派」东侧社区大堂打造了蓝翡翠接待台，立于海纳百川七彩奢石背景墙前，历久弥新的奢石传递不朽价值，见证光与美的相得益彰；地面闪电米黄和布鲁诺灰的石材拼花，优雅浪漫，是对潮尚生活的引领。

东侧社区大堂实景图，仅供参考

项目更是地上地下双精装入户大堂，地下车库电梯直达，为业主提供便捷高效的出行体验，同时也彰显了极尽礼宾仪式的尊贵品质。

实景图，仅供参考

多元景观，自然森系生活体验

项目充分融合多元化的景观元素，内外呼应巧妙构筑了：迎宾门庭、连绵水苑、潮玩乐园、光影艺廊、冥想绿境、休闲会客、景观入户等多维并蓄的高颜值景观组团，让业主享受兼具现代美学与自然森系特色的度假式居所。

架空层丰富社区休闲功能空间

「招商时代潮派」在社区内部精心布局了多个架空层区域，涵盖休闲会客、社交洽谈、儿童娱乐及阅读室等功能，为业主带来适合全龄段的社交空间，营造更加温馨和谐的生活氛围。

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