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最新消息，三林全新盘！「招商臻境」黄金中环带 600万级品质封面 建面约89-135㎡高层建面约145-148㎡叠拼火爆认购中...
招商臻境 优点：地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。
招商臻境缺点：项目周边都是动迁房围绕，品质一般，离地铁11/8/16/机场联络线都在3公里左右距离，这是招商臻境 最大的弊端，也是打折的主要因素。
前滩南黄金中环3公里海首座臻系作品
招商臻境建面约89-135㎡高层
建面约145-148㎡叠拼目前少量房源 直接认购
二期火爆开启认购中....三期11.6开启认购啦
招商臻境内部优惠曝光：11月冲刺续销折扣的使用规则：
1. 定金10万，若完成当月认购即享99折，若月底之前首付10%以上，即享99折（99*99），若月底之前首付20%以上，即享98折（99*98），仅限高层，叠拼无折扣；
2. 车位券：高层认购3万，叠拼认购3万+10万
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三林镇，隶属于上海市浦东新区。位于浦东新区西南部，西濒黄浦江，北依川杨河，东与北蔡镇、康桥镇相邻，南与闵行区浦江镇相接。三林镇始建制北宋末年，最后于2000年4月和原杨思镇与原三林镇成立新的三林镇。三林镇有6个社区、35个居委会、18个村委会。三林镇呈现"四纵、四横、三线、两桥、三隧道"的立体交通格局。
2013年三林镇各业总收入税收总量和增长幅度都位列浦东新区各镇之首，有五个经济园区。
三林镇有三林刺绣、三林舞龙、三林庙会等多项本土特色文化事业，被称为中国民间艺术之乡、中国龙狮运动之乡。此外，三林镇先后获得全国文化先进社区、全国群众体育先进单位等荣誉称号。
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最新一房一价表：
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01.前滩直线距离5公里ㅤ
金色中环带重磅规划加持
众所周知，浦东买房看产业。
据统计上海排名前五的产业集中地，浦东占据4席！包括陆家嘴、张江、金桥以及外高桥，而我们熟悉的徐家汇以及人民广场，仅仅只排到了第七和第八。
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而招商臻境直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！
这样的综合区位优势，是其他项目完全无法比拟的！招商臻境售楼处预约热线：400-8854-706
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除了绝对硬核的区位优势之外，招商臻境的规划能级也非常突出！
招商臻境地处浦东金色中环带，自2020年“金色中环带”提出，预示着各个节点已具备交汇融合、连接成带的可能。从“点”的各司其职到“带”的同心合力，金色中环的真正意义在于形成更坚不可摧、护城河式的发展带。
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从《上海2035主城区绿地网络规划图》来看，项目所在的三林段外环绿带是最生态的一段，也是最宽的一段，最大进深超过2公里，规划总绿地面积达到约456公顷！
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总的来说，招商臻境不仅拥有得天独厚的区位优势和交通优势，还是浦东滨江在外环的一颗“绿宝石”，为浦东“金色中环”提供了十分优越、宜居的居住环境。
02中环直线距离3公里ㅤ快速通勤各大产业高地
招商臻境周边城市资源也非常丰富，可以用一句话来形容“一步入前滩，转身即三林”。
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项目周边高架及快速路网成熟，坐拥“二横两纵”四大城市动脉，可谓四通八达。
从地图来看，「招商臻境」直线距离外环仅约1.5公里，直线距离中环不到约3公里，可以便捷来往前滩徐汇滨江等中央活动区，张江、金桥等城市副中心，无论是上下班、聚会等出行场景，处处都可以快人一步。
两纵：从地图来看，「招商臻境」东侧直线约1公里就是林海公路，一路向北可以直达花木、陆家嘴等核心区；西侧直线约3公里就是南北高架闸道口，驶入后可由南向北横跨卢浦大桥，直达黄浦、静安核心商圈及办公区域。
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除了便捷的通勤之外，招商臻境周边半径1公里以内的生活圈，学校、公园绿地、社区配套等各类生活配套也是十分齐全。教育资源：从规划来看，项目周边一公里范围内有9所学校，项目南侧规划有一所小学和一所幼儿园，项目北侧规划有一所初中和一所高中，从幼儿园到中学规划都配齐了。
（新房不承诺学区，具体以交付后教育部门公示为准）
生态环境方面：招商臻境西侧毗邻一条长约2千米、宽500米的G11生态公园绿带，为项目提供了丰富的自然景观和休闲空间。此外，板块北侧还接壤一条宽500米、延伸数十公里的外环林带，再次增强了区域的生态屏障功能。
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产业布局方面：
项目东侧紧邻中国电信信息园，拥有大量的研发产业用地，为科技创新提供了坚实的载体；项目西侧通过G11生态绿地与三林经济园区相望，该园区内规划了大量的商办用地和研发用地，将进一步促进区域产业升级和经济发展。
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商业资源方面：
招商臻境西北角紧邻两幅规划中的商业商办地块，将为区域带来多元化的商业服务和办公空间。
同时，项目直线3公里以内包含三林新达汇、中房金谊广场、新田 360 广场、东方懿德城、万达广场等商业综合体，直线6公里可至前滩商圈，近享前滩太古里、晶耀前滩等高能级商业配套。
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综上所述，招商臻境周边交通网络四通八达，极为便捷。同时，项目所在地拥有丰富的教育资源、公园绿地以及完善的社区配套设施等多元化的生活资源，确保了居民生活品质的优越性。
03.ㅤ招商上海首座臻系作品ㅤ泳池会所双大堂四大架空层
经过20多年的深耕，央企招商蛇口首次在上海推出“臻”系作品——招商臻境，项目以定制海派的藏品级产品致敬上海百年历史，打造了从内到外近乎无可挑剔的高低配社区。
招商臻境为业主精心打造了一所规模约1500㎡的高端会所，会所配备约500㎡的室内泳池，让业主在繁忙的工作之余，能够在家中尽情享受自由泳的乐趣，无需远行即可随时体验休闲度假模式。
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会所内还配备了搭载大面积落地窗环模设计的健身房，高端的健身器材和丰富的健身配套将满足业主日常的健康需求。
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项目还设有下沉式庭院，通过乌桕树、溪流等元素构建一处宁静的休憩场所，为业主提供一个放空心灵的空间。
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建筑方面，招商臻境采用成本高昂的大面积圆弧形态及转角弧面玻璃，结合简洁利落的线条，营造出沉稳而不失灵动、内敛中流露优雅的视觉感受。
同时，配以大面积透明LOW-E玻璃与精致的金属线条装饰，巧妙地将经典建筑美学与现代设计理念相融合，不仅展现了对经典建筑风格的尊重与传承，又彰显了现代居住空间的创新与追求。
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在社区内，首开地块住宅楼宇下还设置了四大泛会所，涵盖品茗阅读、运动健身、亲子托育、洽谈社交等多元业态，为业主提供全方位的生活体验，满足不同年龄层次的需求。
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地上、地下双层入户精装大堂，每一处细节都彰显着尊贵与品味。
地下精装大堂，开阔的挑高空间，配置自然采光井以及专属的等候区，让业主感受到如同酒店式首层大堂般的尊贵礼遇。
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地上精装大堂的设计同样出彩，地面的石材拼花造型与墙面的石材背景相得益彰，将静奢海派的艺术风格展现得淋漓尽致，为业主带来无与伦比的视觉盛宴。
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为进一步提升业主的日常生活品质，招商臻境精心规划了七维生活剧场，包括：街角花园、摩登水院、下沉花园、芳草花厅、棋牌休闲花园、唱片花园、行星花园等七重生活场景，营造四季分明、美景如画的精致水岸归家之路。
在整体设计中巧妙汲取了海派建筑的精华元素，通过层层递进的游览线路和景观艺术的巧妙穿插，让整个空间充满活力和生活气息。
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04.ㅤ全纬度多元化王炸户型ㅤ建面约89-148㎡高层&叠加
招商臻境此次推出的住宅产品，涵盖了建筑面积约89-135㎡的高层住宅和约145-148㎡的稀缺叠拼，户型可选性非常多，完全可以满足刚需及改善等各类购房者的置业需求。
而且这些户型的设计充分考虑了居住功能和生活空间的平衡，展现了卓越的品质和实用性。
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高层户型建面约89-135㎡，设计方正且全明，为业主提供更加舒适的居住环境。
采用多飘窗设计，有效增加采光和通风效果；边套主卧转角飘窗设计，拥有更开阔的视野，能够欣赏到更多庭院美景。
此外，S型墙冰箱内嵌与玄关柜的一体化设计，不仅提升了空间的利用率，也增强了整体的美观性……
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综上所述，招商臻境此次推出的高层和叠拼住宅产品，不仅满足了不同购房者的需求，更在户型设计、采光通风、空间利用等方面展现出卓越的品质和创新思维。
如此凸显的区位优势和交通优势，又叠加招商臻系高端产品线的加持，联动价仅约7万/㎡，按照项目高层和叠拼的产品配置，高层产品的总价预计不足600万级就可购买，可谓是浦东该总价最具性价比的新楼盘项目。
前滩南黄金中环3公里
招商蛇口上海首座臻系作品
招商臻境
建面约89-135㎡高层
建面约145-148㎡叠拼
一期目前少量房源 直接认购中
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房屋的所有权是指：对房屋全面支配的权利。
23、房地产交易的两种主要形式是：地产交易形式 与 房产交易形式。
24、建筑物是指：人工建造而成的房屋和构筑物。
25、构筑物是指：建筑物中除房屋以外的东西。
26、什么是期房：是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。
27、期房是如何介定的：房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证或竣工验收合格可以直接入住使用）为止。
28、什么是预售合同：消费者在购买期房时签定的销售合同。
29、什么是现房：是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产证（或已经竣工验收合格并交付使用）的商品房。
30、什么是毛坯房：房地产商交付屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房。
31、什么是成品房：是指对墙面、天花、门套、地板实行装修。
32、什么是商品房：是指以完全的市场价格向购房者出售的房子。
33、商品房预售是指：在房地产尚未建成以前，房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后，将期房出售给受买人。
34、商品房现售是指：指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人。
35、二手房通常指的是：再次进行买卖交易的住房。
36、经济适用房指的是：面向中低收入家庭的普通住宅。
37、例出3种以上的安居房的种类：准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。
38、低层住宅的介定：1-3层的住宅。
39、多层住宅的介定：4-6层的住宅。
40、小高层住宅的介定：7-11层的住宅。
41、中高层住宅的介定：12-16层的住宅。
42、高层住宅的介定：16层以上为高层住宅。
43、超高层建筑的介定：总高度超过100米的建筑。
44、商品房的结构是指：房屋主体所使用的施工工艺和用材。
45、钢结构的意思是：承重的主要结构是用钢材料建造的，包括悬索结构。
46、钢混结构的意思是：承重的主要结构是用钢和混凝上建造的。
47、砖木结构的意思是：承重的主要结构是用砖、木材建造的。
48、砖混结构的意思是：主要是砖墙承重，部分是钢盘混凝土承重的结构。
49、框架结构的意思是：以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的隔墙分户的结构。
50、开间指的是：一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。
51、进深指的是：一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。
52、层高指的是：下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离。
53、净高指的是：下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
54、占地面积指的是：地块的总面积。
55、1亩约等于多少平方米：666.66㎡
56、居住小区总用地指的是什么用地的总和：住宅总用地，公共建筑设施总用地，道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和。
57、住宅总用地是指：住宅用地面积的总和。
58、公建总用地是指：小区内部公共建筑占地面积的总和。
59、建筑用地面积的介定：建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积。
60、建筑基底面积是指：建筑物首层的建筑面积。
61、建筑高度是指：建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度。
62、房屋的基底面积是指：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
63、道路面积是指：小区内宽度大于1.5米道路的面积总和。
64、广场面积是指：停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和。
65、庭院、绿化面积是指：小区内集中绿化带、小公园，以及公共活动场所等为小区所有居住人员 共同使用权的绿化面积的总和。
66、假山、小池算不算庭院、绿化面积：算。
67、人均总占地面积（㎡/人）的计算公式：人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数。
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