【震劫之后2】震后重生 台中这2栋建物10年房价涨1倍
▲「德昌新世界」大楼塌陷。（图／翻摄自维基百科／David 75610作品）
921震后近20年，当初位于五权南路的全倒危楼「德昌新世界」、在当时台中市府通过都更申请案、由总太建设在2008年承建、历经2年完工，当年每坪均价约11.3万元、总销11.7亿元。如今10年过去，根据预售与当前行情比对，每户房价至少翻涨1倍以上。
据了解，当时由「德昌新世界」原住户找上总太建设重建，建筑废墟直至2000年1月初完成拆除，在1500坪基地上推出328户住宅。当时负责销售的育广开发总经理林瑞照表示，全案在2011年、历时12.5个月顺利完销，低楼层单价9万多元、平均单价11.3万元，开价比当时同区段的「国雄馥花园」、「泉宇布拉格」、「乡林新月湾」，单价11.5至13万元的行情，便宜近1成；「扣掉41户的原住户、在我手上卖掉的大约287户，这期间总太建设没有调整过价格，非常佛心。」
林瑞照回忆，当时全台中市的人都知道这个建案，基地「曾有人往生」的特殊条件、加上开价并没有特别便宜，为什么能够在1年左右完销？「面对客户，我们采取感性诉求，」林瑞照团队以地段、建商品质诉求，强调只要心存善念，先人们会保佑房价稳定上涨、让住户获利。此举果然获得民众认同，购屋者除当地居民外，更有南投、草屯、乌日、彰化客群，甚至有就读中兴大学的北客置产族，销售不俗。
东森房屋兴大店东王赐昌表示，「总太居易」生活机能邻近工学商圈、靠近信义国小、四育国中以及中兴大学，交通可以由五权南路直上中投公路连结国道1号、3号，非常方便；社区目前行情每坪20至22万元，刚推出时房价偏低，初期销售时购屋者曾有「全倒宅原地重建」的疑虑，「不过经过这几年、整体社区地段好、评价高，因此在销售上没有太大抗性。」