【震劫之后3】台南维冠大楼原址重建 3楼以下设诊所
▲0206地震永康区维冠大楼倒塌，集社会各界资源与市府协助整合「出云居」开工动土仪式。（图／市府提供）
2016年2月6日深夜美浓大地震，造成台南市永康区维冠金龙大楼倒塌，酿成115人死亡，将近300人无家可归，时隔3年原址重建15层楼「出云居」住宅大楼，预计明年底完工、取得使用执照。房仲预估，原住户当初以1坪9～10万元入手，重建后1坪将达到16～18万元，对住户们是不小负担，若无补贴，住户想买回自己的家，难度恐不小。
台南市政府全力协助重建台南维冠大楼，新建大楼取名「出云居」去年动工，预计2020年完工，为地下3层、地上15层RC结构的住宅大楼，共有48户，其中1～3楼规划为联合诊所，3楼以上，才是住家使用。
台南市府建管科指出，维冠大楼受灾户共117人，当中有77人决定领补偿金后离去，只剩下原住户40人留下参加都更，此次重建有有29户重建户，其中有部分是2人持分。
另事发后，市府各单位也极力协助受灾户安置的问题，且原址也曾举行法会以慰亡灵。
▼维冠大楼重建命名「出云居」，图为模拟图。（图／台南市府提供）
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，「维冠大楼」倒塌当时屋龄21年，是一个地上16层、地下1层的住商混合社区大楼，维冠兴建时建商曾发生财务危机，导致施工品质有疑虑，2016年当时该大楼每坪成交价仅9～10万元，房价相对区段同质产品便宜1～2成。
▲台南永康的维冠大楼倒塌，在倒塌的现场破损梁柱中，清楚可见用沙拉油桶当支柱。（图／《ETtoday新闻云》资料照）
陈杰鸣指出，维冠大楼倒塌后，近两年即便全台房市复苏，但附近房价普遍仍在每坪10～13万元间，变动不大。目前该区域屋龄20年以上产品居多，预估「出云居」每坪单价有望达到每坪16～18万元。
「台南维冠重建后身价翻倍涨」他认为，「出云居」原住户以1坪16～18万元，是住户们当初入手的2倍价格，若无补贴想买回自己的家，难度恐不小。
▲台南维冠大楼现场。（图／记者杨佩琪摄）