郑宝清批郑文灿重大施政缺失 桃园社宅严重不足

郑宝清批桃房租飙第一是市长郑文灿的重大缺失。(郑宝清提供／蔡依珍桃园传真)

无党籍桃园市长候选人郑宝清指出，桃园是六都最年轻城市，却是房屋租金上涨最高的城市，继「首购房自备款政府扛」后，再增加成立租屋平台、公有地优先盖社宅、奖励民间办社宅、社宅租金合理化、加速危老都更、强化老屋安全、全力推动都更自治条例等，总共8项房屋政策，加速落实居住正义。

郑宝清说，桃园是六都最年轻城市，却是房屋租金上涨最高的城市，达14.9％，87万户住宅平均屋龄27年，超过30万户危老房屋，近4年来都更案只核定6案，危老重建只核定99案，六都中倒数第一。桃园的社会住宅目前仅有7195户，要想达到估计的2万3千户，还有相当遥远且艰难的距离，这是市长郑文灿近8年任内的重大施政缺失。

郑宝清以「创新经济」翻转旧思维的落实居住正义政策，全力推动桃园人人有房住及安全居住的环境，上任后就一定会逐步完成，安居才能乐业，家庭才能幸福又安康。

一、首购房自备款政府扛：住宅法第7条用容积设置购屋基金，首购房自备款由基金专款专用。

二、政府成立租屋平台，奖励出租，优惠房屋税及地价税，补贴青年租屋负担。

三、公有土地优先兴建社会住宅，与建商合作开发比例分成，公有地不是卖给建商盖豪宅来炒房。

四、奖励民间兴办社会住宅，提供税金优惠、简化申请行政流程，政府派专人服务协助办理。

五、社会住宅租金合理化，以收入所得设算可负担租金，不应超过家庭所得的1／3，而且应有最高上限金额的天花板设计。

六、加速危老都更效能，以公办都更重建方式专案办理，增加容积奖励，拉高参加都更者的分房坪数。

七、强化老屋安全居住环境，30年以上房屋，推动增设电梯、免费健检及立面修缮，40年以上老屋，补助结构安全检测与工程施工费用。

八、全力推动都更自治条例，全面检讨都市计划。