政府频打房 Q1豪宅交易仅151户创实价新低
政府频打房，豪宅交易量缩！永庆房产集团观察实价登录资料后发现，2014年第1季，双北市8,000万元、其他地区5,000万元以上的高总价交易仅151户，较2013年同期下滑6成4，预估将创下实价登录以来单季新低量。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，2014年以来，政府持续查核高总价交易，又祭出豪宅税、囤房税、查核高总价店面租金等各项措施，导致高总价产品购买成本提升、获利空间被压缩，高资产族群进场意愿明显下降，态度转趋观望。
实价登录资料显示，2014年首季，双北市总价8,000万元，以及其他地区5,000万以上(不含土地)的高总价交易仅151户，季减7成4、年减6成4，即使之后会有部分资料回补，估计仍将创下实价登录以来单季新低纪录。
由永庆房屋成交资料也可看出，在2014年第2季的成交物件中，民众愿意用「高于行情5%以上」取得的比重仅28%，比2013年同期下滑6个百分点，至于「合于行情+-5％」与「低于行情5%以上」，则分别成长3个百分点。
黄舒卫指出，从以上资料可得知，政府对高总价产品的查课税动作，不仅冲击交易量能，也连带影响到一般产品最后成交状况，民众追价意愿明显减少，出价相对保守许多。
黄舒卫认为，虽然双北市高总价产品交易，占区域市场成交比重不到1成，且其他县市占比更低，但指标性强，易受到媒体与社会大众关注；近期高总价产品量能萎缩，加上政府带头压抑房市，确实使不少屋主看淡后市，抛售物件，市场待售量逐渐攀升。
台湾房屋智库发言人张旭岚说，打房政策影响投资人信心，房市买盘出现观望氛围，甚至呈现「卖方保守开价、买方大方砍价」氛围。