证券业者：ETF要选对「公司长线获利很重要」 复委托还可当「阿豆仔」房东
▲永丰金证券：复委托、小额存股可当美国人房东。（图／CFP）
「投资ETF就像挑选股票。」综合证券业者的意见，公司长线获利能力比殖利率更重要；另外，在新冠肺炎（COVID-19）影响下，美国道琼房地产指数自3月低点以来涨幅达43.3%，低利率及供需不平衡为住宅市场带来长线投资的机会，不论单笔投资还是定期存股，小资金也可当美国人的房东。
近来ETF存股成为年轻族群的热门话题，但高股息真的等于高报酬吗？富邦公司治理ETF经理人温芳仪指出，目前市场上ESG、高股息这些热门ETF的追踪指数中，指数报酬率（不含息）最高的不见得是高股息指数，反而是重视财务指标的公司治理100指数，近5年多报酬率将近48%、年化报酬率有7.72%，远优于台湾高股息指数及MSCI台湾ESG永续高股息精选30指数，显见「公司长线获利能力比殖利率更重要」。温芳仪指出，根据近5年多的资料来看，公司治理100指数近5年多的年化报酬率(不含息)为7.72%，台湾高股息指数及MSCI台湾ESG永续高股息精选30指数分别仅有2.71%、1.93%，也就是说，高股息指数每年配息的殖利率至少要比公司治理100指数高出5个百分点以上，累积的总报酬才会比公司治理100指数高。然而，根据2019年资料显示，公司治理100指数殖利率约5.44%，高股息指数的殖利率虽然比较高，并没有比公司治理100指数高出5个百分点，换句话说，「高股息不见得能够得到最高的累积报酬」。
因此，温芳仪建议，年轻族群存股应该善用年轻就是本钱的优势，以长线获利及成长性来考虑存股标的，存到一定的年限后（如5-10年），才能够累积较高的财富。
以复委托投资房地产相关ETF就可参与美国房市成长选择ETF不仅要考量公司的长线获利能力，透过复委托也可以当美国人的房东。
永丰金证券指出，根据全美房地产经纪人协会( National Association of Realtors, NAR )的资料显示，美国8月份二手房的房价中位数跃升至31万美元，较去年同期成长11.4%；另从房屋销量来看，不论是新屋或二手房在8月的销量都创下近14年新高，8月二手房销售量(折合年率)同比上升10.5%至600万户，而新屋销售量折合年率亦攀升至101万户，为2006年以来首见超过100万户。
住房市场的热络也反应到股价表现上，美国道琼房地产指数自3月疫情股灾后低点221.06点至10月23日收盘316.68点涨幅达43.3%，永丰金证券表示，美国房产市场规模庞大，衍生的房贷业务、REITS与相关衍生性金融商品多元，仅REITS为主要标的资产的ETF就有36档之多，「台湾投资人以复委托投资房地产相关ETF就可以参与美国房市成长」。
永丰金证券表示，美国住宅市场在肺炎疫情下呈现成长走势，民众为躲避疫情搬离市区迁移到郊区的意愿与动机明显提升，而「低利率」及「供需不平衡」成为支持美国住宅市场具备长线投资机会的两大利基点；为缓和疫情冲击，全球央行相继采取扩大宽松措施，美国两次降息6码、无限量QE与各种刺激举措，为市场注入低利率成本的资金热潮。
就供需面来看，永丰金证券表示，疫情期间营建工地无法进行运转，造成原本已经供给短缺的情况更趋于恶化，4月新屋开工跌破百万户至93.4万户，8月成屋库存的可供给月数下探3个月创历史新低月，凸显出美国住宅供给短缺的现象。
永丰金证券补充，美国二战之后出现三次婴儿潮，第一次起始时间约在1950年左右，并在1970年代末启动一波房市高峰，第二次婴儿潮约开始于1970年代中期，带动2000年房市荣景，2000年代初期的婴儿潮，有机会在未来几年开始兑现人口红利，从而支撑美国房市的长期需求。