支持房地产合理融资！山东首批“白名单”项目获银行授信居全国首位

3月22日，山东省房地产融资协调机制工作会议在济南召开。记者从会上了解到，为破解当前房地产项目融资难题，我省正着力推进房地产融资协调机制高效运行，全省首批“白名单”项目获得银行授信及审批落地金额，分别居全国第一、第二位，为促进全省房地产市场平稳健康发展提供支撑保障。

今年1月初，住房城乡建设部联合金融监管总局出台了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，要求各地级及以上城市建立城市房地产融资协调机制，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求、破解房地产融资难题。工作部署以来，山东迅速行动，积极搭建政、银、企沟通对接平台，加快推动房地产开发企业和金融机构精准对接，全力支持满足不同所有制房地产企业合理融资需求，在全国率先实现融资协调机制设区市全覆盖。根据住建部3月19日最新通报，我省第一批项目获得银行授信及审批落地金额，分别居全国第一、第二位，首批融资支持的“白名单”项目推送实现“开门红”。

什么样的项目能进入“白名单”？根据住房城乡建设部部署，“白名单”项目必须具备5项条件：一是项目处于在建施工状态。如果项目短期停工，但资金到位就能复工建设和交付的，也可以纳入；二是有与融资额基本匹配的抵押物；三是确定一家贷款主办银行，并建立贷款资金封闭监管制度；四是预售资金未被抽挪或抽挪的预售资金已经追回；五是制定贷款使用计划和项目完工计划。省住房城乡建设厅相关负责人介绍，我省严格筛选，多次组织摸排复核，审查资本金到位、销售前景、资产负债、融资规模、经营合规性等情况，对预售资金监管和风险进行排查评估，不符合条件的项目移出名单。截至3月21日，全省首批“白名单”共推送252个项目、融资需求681亿元，142个项目获银行授信301亿元，107个项目获银行融资113.6亿元。

会议现场还同步举行政银企对接活动，主会场16个项目与分会场126个项目同步签约，为推动融资落地、加快项目建设奠定了坚实基础。

根据会议部署，我省还将于今年4月、6月完成两批“白名单”项目推送。我省将积极推进主动搭桥梁、建平台、优环境，通过政银企对接、银企走访等多种形式，搭建常态化合作平台。同时，严把推送质量关、融资金额关、项目数量关，推动更多“白名单”项目融资落地、加快建设，促进全省房地产市场平稳健康发展。

（大众日报·大众新闻客户端记者 方垒）