中报速读｜中洲控股：上半年净亏损约4.16亿元

8月20日晚，中洲控股（SZ000042，股价3.73元，市值24.80亿元）发布2024年半年报。

今年上半年，中洲控股实现营业收入约23.43亿元，同比下降35.74%；归属于上市公司股东的净亏损约4.16亿元，同比下降2009.35%；经营活动产生的现金流量净额约22.89亿元，同比增长93.08%。

对于营收下降，中洲控股表示主要是本期房地产收入结算规模较上年同期减少，经营活动产生的现金流量净额同比大增主要是本期销售回款较上年同期增加。

2023年，中洲控股录得上市30年来的首次亏损，实现营业收入76.21亿元，较上年增长7.59%；归属于上市公司股东的净利润-18.45亿元，较上年减少2412.74%。

据Wind统计，2024年上半年，中洲控股长期负债比率同比上升10.98%。中洲控股及之子公司为商品房承购人向银行提供按揭抵押贷款担保，截至2024年06月30日尚未结清的担保金额为41.06亿元。

2024年上半年，中洲控股实现房地产销售面积14.71万平方米，销售金额62.84亿元（含委托经营项目）。截至报告期末，中洲控股累计土储总占地面积为76.8万平方米，剩余可开发建筑面积为160.21万平方米，项目主要位于深圳、成都、惠州、东莞等四个城市。

2024年上半年，中洲控股计提资产减值准备47,199.09万元，转回或转销资产减值准备9,235.79万元，核销资产减值准备12.72万元。对此，中洲控股表示，考虑所得税及少数股东损益影响，减少2024年半年度归属于上市公司股东的净利润34,878.81万元，减少合并报表归属于母公司所有者权益34,878.81万元。

对于下半年工作安排，中洲控股表示，公司将继续加强现金储备和应对风险能力，保障现金流安全。地产板块要重视投资性现金流的回流，将沉淀的历史资产现金回流。