中工通过配发股利案 每股配发0.526元现金股利

中工今(7)日召开股东会，通过配发0.526元现金股利案。（业者提供）

中工（2515）今（7）日召开股东会，由董事长周志明主持，除承认去年度合并财报案之外，也通过股利配发案，每股发放现金股利0.526元；中工表示，今年台北市信义计划区「陶朱隐园」将持续进行特定对象的推广和销售，另外将积极争取政府公部门标案，以都更开发业务为主，以降低开发前期大量资金支出风险。

周志明也指出，由于央行紧缩不动产融资，使得开发商前期自筹款大幅提升，未来中工在策略上，拟与其他建设同业以合作联盟或合资开发的方式办理。

中工指出，基于「营造永续环境、建设宜居好宅、扎根国际市场」的企业愿景，以「建构实体经济发展的推手」为企业使命。过去一年来，在新冠肺炎疫情下，全球金融遭受冲击，面对逆境，中工经营团队依旧秉持改革创新及永续经营的理念，去年12月底，成立「公共工程」、「民间工程」、「房地产事业」、「海外事业」等四大利润中心，透过相关产业链垂直整合并同横向的串连，将资源整合发挥企业最大获利效益，触发滚动式成长；同时积极结合新科技、即时影音中心的虚实整合、掌握ESG趋势、提升技术层次并进行数位化转型，以因应永续发展。

中工2022年合并营收为150.93亿元，年减21.04亿元，其中工程营收减少10.87亿元，业务及其他营收减少10.17亿元。

中工表示，工程营业收入减少的原因，主要是110、111年度新承揽之工程案多数尚在规划设计阶段，无法补足110年完工之工程营收；业务及其他营业收入减少，主要系因「中工耘翠」去年度认列不动产销货收入较前一年减少9.85亿元所致。

去年中工合并税后纯益为8.05亿元，较前一年减少18.57亿元；每股税后纯益0.54元，比前一年度的1.75元，衰退1.21元。至于两期间营业外损益及税后利益差异，主要系110年度业外认列「京华城」不动产处分利益35.94亿元。

中工表示，土城「中工云宇宙」预计于今（112）年第四季完成上部钢构工程；民生社区都更案第三期「碧砚阁」，已于109年5月动工兴建，111年底完成钢构工程；民生社区都更案第四期「鸣森苑」，111年12月开始拆除旧有建筑。

中工表示，未来将全面提升建筑品质口碑及工程技术，为重点发展目标，并以成本加成方式对内承揽自建案，对外承揽民间建筑工程。

中工指出，中工目前在房地产事业方面，为因应明年房地产发展趋势，开发业务仍以都更开发业务为主，以降低开发前期大量资金支出风险；另在标案类型开发上，因考量银行融资政策紧缩，衍生前期自筹款大幅提升，策略上拟与其他建设同业以合作联盟或合资开发的方式办理，除结合各家同业之优势外，并寻求更有效之资源和专业互补，分散开发风险，以符合市场发展需求，作为年度营运方针。

中工也规画今年的主要推案计划，预计今年推出工业区新案西一区四期、仑尾金属专区三期，采依各分区现况拟订销售策略，配合厂商需求弹性调整，针对大面积用地潜在客户，采量身订作方式满足其用地需求；而中小型企业，采推出小面积区块供多元产业厂商弹性设厂，并积极拜会回流台商及政府辅导未登记工厂，预期对彰滨工业区之招商及资金回收应可受惠。

另外，中工也将配合土地租售之必要性工程、具紧急性及安全维护性之工程为主，并以租售收入支应或业主提供资金来源无虞者为优先考量。

至于台北市信义计划区「陶朱隐园」案，中工表示，目前正在进行庭园小溪的施工及大厅设计案，并持续进行特定对象之推广。

另外在海外事业方面，中工表示，缅甸自110年因政府政权移转军政府，经济陷入低迷，除受国际经济制裁，政府大型标案完全停摆。

在越南，由于去年越南政府对房地产开发业管控与调查，造成房地产景气下跌，银行业亦配合政策调控，紧缩银根，多家上市房地产开发商股价狂跌、资金短缺。另受疫情影响，越南限制性开放专家签证申请；缅甸在军政府的执政之下，国门管制严格，故无法直接洽谈，增加谈判及搜集资讯困难度。

展望今年年，中工表示，海外事业部将重新梳理越南胡志明、河内等热门城市周围区域之潜在案源，视法理文件完整度再与地主谈判；同时调整策略方向，与当地有实力开发商合作，期望借由与当地建商合作，加速推动越南大型土地开发案之取得。

中工表示，中工也将于河内新设立办公室据点，以利于越南北部地区之大型土地开发。

展望2023年年，中工表示，除持续稳守公共工程业务外，积极拓展民间建筑工程、强化房地产事业，并且跨域争取海外业务；在内部营运管理上，同步推动作业程序模组化、提升团队技术、严控品质管理，以审慎评估并保有灵活弹性的模式来应对充满挑战的市场环境。