中国恒大：附属公司转让汕头某项目公司65%权益，将免除约3.76亿元债务

中国恒大1月25日晚间在港交所公告，于2024年1月25日，该公司附属公司恒大地产集团粤东有限公司与汕头市恒耀房地产开发有限公司签订协议，恒大地产集团粤东有限公司将其持有汕头市恒明房地产开发有限公司（项目公司）的65%权益转让予受让方，总代价为人民币137,620,138.57元。作为交易的一部分，项目公司将免除转让方及其联系人对其的部分债务，金额为人民币376,017,496.98元。项目公司是一家从事房地产开发的企业，负责该项目的开发。受让方将承接对项目公司及该项目的开发建设，全力推进该项目复工复产，确保实现「保交楼、保民生、保稳定」目标。预期该集团就出售事项将会录得收益约人民币3.04亿元。

该项目位于汕头市濠江磊口至过溪洋片区，合作地块占地面积445.4亩，于2017年8月27日开盘，已售47.88万平方米，涉及保交楼套数1,145套。由于集团流动性问题，该项目处于停工状态。截至2022年及2023年12月31日止两个年度，项目地块、地块上的在建工程以及地块的房地产经营开发权没有产生任何租金收入。

汕头市恒明房地产开发有限公司同意于交易完成后，对转让方尚欠项目公司的人民币200,000,000元负债将不计收利息、无违约金，及将于2026年12月31日偿还。另外，于协议当日，项目公司以现金形式向转让方支付人民币2,000,000元，作为项目公司及受让方委托转让方办理履行协议所需的公告手续的费用。