中国银行山东省分行：推动融资协调机制扩围增效 促进房地产市场止跌回稳

近期，党中央、国务院和山东省委、省政府密集召开会议、出台文件，对房地产融资协调机制进行部署。9月26日中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，加大“白名单”项目贷款投放力度，释放了最强“稳地产”信号。

自城市房地产融资协调机制工作部署以来，中国银行山东省分行（以下简称“山东中行”）迅速响应、积极担当、主动作为，成立了由省行行长担任组长的工作专班，大力统筹推动城市房地产融资协调机制落地并取得阶段性成效。截至2024年10月末，山东中行已完成92个白名单项目审批，已审批金额200余亿元，实现投放80余亿元，特别是白名单中的“保交房攻坚战”已批复18户，项目投放率达71.10%。

比量齐观，满足合理需求

山东中行一视同仁支持不同所有制房企的合理融资需求，截至10月末，山东中行主办的“白名单”项目中，民营企业项目数及贷款投放占比均超50%。特别是在18户已审批的“保交房攻坚战”项目中，民营企业项目合计13户，项目数占比72.22%，投放占比达到65%。

针对保交房攻坚战项目，山东中行在获取项目信息后第一时间主动对接各地房地产融资协调机制，积极搭建政银企沟通桥梁，增强多方互信，在满足不同所有制房地产企业合理融资需求的同时，引流金融“活水”精准“滴灌”，全力支持房地产企业按时完工交付。

扩围增效，防范化解风险

山东中行始终坚持市场化、法治化原则，对符合要求的项目，通过新增贷款、存量展期、调整还款计划等方式积极予以支持，做到“应批尽批”“应贷尽贷”“应放尽放”，促进房地产市场止跌回稳；对暂不符合要求的项目，列明问题、及时反馈、建言献策，有效防范房地产风险与金融风险相互传递。

同时，山东中行紧盯全省各地土拍市场最新供地、拿地信息，制作各地市房地产地图和土地供应区位图，第一时间全方位对接各拿地企业，积极向企业传导“应进尽进”白名单，从源头将“扩围增效”落到实处。

下一步，山东中行将坚定不移贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极践行国有大行责任担当，持续推动城市房地产融资协调机制落地见效，助力打好保交房攻坚战；同时切实做好保交房各项工作，防范化解房地产风险，为促进房地产市场平稳健康发展贡献中行力量。